Решение № 2-1297/2018 2-147/2019 2-147/2019(2-1297/2018;)~М-1250/2018 М-1250/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1297/2018

Дело № 2-147/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании недействительным акта приема-передачи жилого помещения, признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании недействительным акта приема-передачи жилого фонда с баланса СПК «Чебаркульский» в муниципальную собственность Чебаркульского района от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании отсутствующим зарегистрированного права МО «Чебаркульский муниципальный район» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности МО «Чебаркульский городской округ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была приобретена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В сентябре 2018 года истцы обратились к нотариусу для принятия наследства. При оформлении наследства выяснилось, что адрес квартиры принадлежащей наследодателю был изменен. На основании Постановления № Главы Травниковского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ квартире принадлежащей ФИО5 был присвоен адрес: <адрес>. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с новым адресом и была произведена государственная регистрация права, но объектом регистрации стала квартира по прежнему адресу: <адрес>. Препятствием послужило наличие у МО «Чебаркульский муниципальный район» зарегистрированного права на квартиру по адресу: <адрес>. Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности МО «Чебаркульский муниципальный район» на квартиру по адресу: <адрес>, является Акт приема-передачи жилого фонда с баланса СПК «Чебаркульский» в муниципальную собственность Чебаркульского района от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> фактически являются одним объектом. Принадлежащая истцам квартира была ошибочно включена в акт приема-передачи жилого фонда с баланса СПК «Чебаркульский» в муниципальную собственность Чебаркульского района от ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была продана совхозом «Чебаркульский» и не подлежала включению в указанный акт приема-передачи. Наличие в ЕГРН записи о регистрации права на квартиру за МО «Чебаркульский муниципальный район» мешает истцам зарегистрировать их прав в установленном порядке (л.д. 2-3).

Истцы ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали (л.д.81,82).

Представитель ответчика МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.77).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, извещен, в направленном в суд письме просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41-43).

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

При разрешении спора судом установлено, что спорная квартира не подлежала включению в указанный акт приема-передачи жилого фонда с баланса СПК «Чебаркульский» в муниципальную собственность Чебаркульского района от ДД.ММ.ГГГГ, а наличие в ЕГРН записи о регистрации права на квартиру за МО «Чебаркульский муниципальный район» мешает истцам зарегистрировать их прав в установленном порядке.

При таких данных суд, принимая во внимание, что вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании при рассмотрении спора по существу, кроме того, учитывая что не оспариваются они и ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании недействительным акта приема-передачи жилого помещения, признании отсутствующим зарегистрированного права – удовлетворить.

Признать недействительным Акт приема-передачи жилого фонда с баланса СПК «Чебаркульский» в муниципальную собственность Чебаркульского района от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

Признать отсутствующим зарегистрированного права МО «Чебаркульский муниципальный район» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности МО «Чебаркульский городской округ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: