Решение № 2-3212/2020 2-3212/2020~М-1515/2020 М-1515/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-3212/2020

Дело № 2-3212/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 15 июля 2020 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 09.08.2019 сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания « Новое Горелово» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО « Новое Горелово» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 107739 руб. 34 коп., за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 115 961 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5438 руб. 00 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанных жилых помещений. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1/2018 от 09.04.2018, ООО УК «Новое Горелово» выбрано организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В спорный период ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность по указанным платежам, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 62).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартир № <№> по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Управление указанным жилым домом осуществляется ООО УК «Новое Горелово» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1/2018 от 09.04.2018 (л.д. 8-11).

Согласно представленному истцом расчету и квитанциям, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составляет: в отношении квартиры № <№> за период 01.05.2018 по 31.01.2020 – 107739 руб. 34 коп., в отношении квартиры № <№> за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 – 115 961 руб. 73 коп.

Представленные истцом в материалы дела расчет суммы задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит. Доказательств, опровергающих достоверность использованных при расчете данных предоставленных коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 5438 руб. 00 коп., уплата которой подтверждается платежным поручением №138 от 02.03.2020 (л.д.4)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Упрвляющая компания «Новое Горелово» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 107 739 руб. 34 коп., за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 115 961 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5438 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательно форме принято 22.07.2020.