Решение № 2-644/2017 2-644/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-644/2017

№ 2-644
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

с участием помощника прокурора Паршукова А.Ф.

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> занимает наниматель ФИО1 Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Кушвинского городского округа № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания граждан, не подлежащим реконструкции и восстановлению. Граждане, зарегистрированные в указанном доме, подлежали переселению в другое благоустроенное жилое помещение. В рамках программы «Переселение граждан на территории Свердловской области аварийного жилого фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 10.06.2013 №727-ПП был возведен новый многоквартирный <адрес>. В рамках завершения региональной программы дом, в котором зарегистрирован ответчик, должен быть снесён на основании постановления администрации Кушвинского городского округа от 19.06.2017 года № 784 «О сносе домов, признанных непригодными для проживания».

В соответствии с п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.

При нахождении дела в суде сторона истца дополнила свои исковые требования, просила выселить ответчика из признанного непригодным для проживания жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Кушвы, равнозначного по общей площади ранее занимаемому – в <адрес>, площадью 49,0 кв.м..

В судебном заседании представитель КУМИ Кушвинского городского округа ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования о выселении ФИО1 из непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья, привела те же доводы, что указаны в иске.

ФИО1 согласен на переселение в двухкомнатную квартиру в новом доме, в судебном заседании его представитель ФИО3 иск признал, просил в резолютивной части решения указать на заключение договора социального найма.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный посредством почтовой связи, передачей информации через супругу, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск КУМИ подлежим удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, часть 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> – 2 представляет собой двухкомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Кушвинского городского округа № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан непригодным для проживания граждан, не подлежащим реконструкции и восстановлению.

В рамках программы «Переселение граждан на территории Свердловской области аварийного жилого фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 10.06.2013 №727-ПП был возведен новый многоквартирный <адрес>. Ответчику предлагается для переселения жилое помещение – <адрес>, которая полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, оно благоустроенное применительно к условиям г. Кушва (центральное тепло-, водоснабжение, водоотведение), равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным нормам и находится в черте городского округа. Данное обстоятельство подтверждено кадастровым паспортом на предложенное жилое помещение.

Ответчик согласен на переселение в данную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из признанного непригодным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: <адрес> – 2 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью 49,00 кв.м., заключив с ним договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы в канцелярию Кушвинского городского суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья: И.Н. Кожевникова.