Решение № 2-220/2018 2-220/2018 ~ М-193/2018 М-193/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-220/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...> г.

<...> суд <...> в составе:

судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

с участием: истца- ФИО1,

представителя истца- ФИО3, действующего на основании заявления,

представителя ответчика- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> поселения <...> о снятии сооружения с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в <...> суд <...> к администрации <...> поселения <...> о снятии сооружения с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от <...>, между ним и администрацией <...><...> поселения <...>, был заключен договор аренды земельного участка <...> от <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы)», сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <...> от <...>.

В <...> году на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, площадью 150,4 кв.м., кадастровый <...>, на который им зарегистрировано право собственности.

<...>, как собственник жилого дома, истец обратился в администрации <...> поселения с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <...>, в собственность за плату,

<...> в своем ответе <...> администрация отказала истцу в предоставлении указанного земельного участка, по причине того, что в пределах указанного земельного участка, расположен объект недвижимости, правообладателем которого, согласно выписки из ЕГРН - сооружение, является другое лицо.

Государственный реестр недвижимости содержит сведения о сооружение расположенном по адресу: <...>, мкр. Виноградный от <...> до <...> с кадастровым номером <...>— ливневый канал.

Зарегистрированные права на указанное сооружение отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...> года.

Кроме того, указанное сооружение - ливневый канал фактически не существует, что подтверждает его отсутствие на местности.

В Межмуниципальном отделе по <...> и <...> Управления Росреестра по <...> истцу было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта.

Администрация <...> поселения, действий по снятию с государственного учета сооружения (ливневого канала) не предпринимает.

Согласно выписке из ЕГРН от <...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположен только принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером <...>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: снять с государственного кадастрового учета сооружение - ливневый канал с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, <...> от <...> до <...>.

Истец- ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их, а также пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца- ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика– ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от <...>, между ФИО1 и администрацией <...> поселения <...>, был заключен договор аренды земельного участка <...> от <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы)», сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <...> от <...>.

В <...> на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, площадью 150,4 кв.м., кадастровый <...>, на который им зарегистрировано право собственности.

<...>, как собственник жилого дома, истец обратился в администрации Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <...>, в собственность за плату,

<...> в своем ответе <...> администрация отказала истцу в предоставлении указанного земельного участка, по причине того, что в пределах указанного земельного участка, расположен объект недвижимости, правообладателем которого, согласно выписки из ЕГРН - сооружение, является другое лицо.

Государственный реестр недвижимости содержит сведения о сооружение расположенном по адресу: <...>, мкр. Виноградный от <...> до <...> с кадастровым номером <...>— ливневый канал.

Зарегистрированные права на указанное сооружение отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...> года.

Кроме того, указанное сооружение - ливневый канал фактически не существует, что подтверждает его отсутствие на местности.

В межмуниципальном отделе по <...> и <...> Управления Росреестра по <...> истцу было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта.

Администрация <...> поселения, действий по снятию с государственного учета сооружения (ливневого канала) не предпринимает.

Согласно выписке из ЕГРН от <...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположен только принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером <...>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета сооружение - ливневый канал с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, <...> от <...> до <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <...> поселения <...> о снятии сооружения с государственного кадастрового учета- удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сооружение - ливневый канал с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, мкр. Виноградный от <...> до <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья <...>

<...> суда ФИО8