Решение № 2-4712/2017 2-4712/2017~М-4493/2017 М-4493/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4712/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Катусенко А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 ноября 2017 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>19 на основании договора купли-продажи. Ответчик обязан сняться с учета по условиям договора.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>19, снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу проживания, то есть по месту регистрации, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО3 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>19. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о смерти. ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО3, о чем получила свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на квартиру по <адрес>19. Т.о., собственником спорной квартиры в настоящее время является только истец.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцу выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

Из заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцами нет, что также не установлено договором купли-продажи. Более того, п.4 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета, однако, данное обязательство не исполнил, чем нарушил условия договора.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>19 в г.Новокузнецке, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать к ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>19.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>19.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2017

Председательствующий: И.Г. Мухина