Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-349/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Сагайдак Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2017 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что в собственности муниципального образования г. Радужный находится строение, расположенное по адресу <адрес>. В связи с отсутствием, согласно техническому паспорту строения, в общежитии по указанному адресу квартир, ДД.ММ.ГГГГ комиссией при администрации г. Радужный принято решение о заключении с гражданами, проживающими в строении, договоры безвозмездного пользования на фактически занимаемые комнаты. Между муниципальным образованием г. Радужный и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № в соответствии с которым ответчику и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 в безвозмездное пользование для проживания были переданы помещения 33, 34, 35 в доме по указанному адресу. На основании дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения в части указания паспортных данных пользователя и состава его семьи. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что ответчик в комнатах 33, 34, 35 (<адрес>) указанного строения не проживает. Согласно акту ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, двери квартиры никто не открывает, со слов соседей в квартире проживают квартиранты, квартиросъемщик проживает по другому адресу. По информации ОМВД России по г. Радужному в <адрес> проживающие граждане не установлены. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, которые вернулись в адрес комитета в связи с истечением срока хранения. По информации МКУ «МФЦ г. Радужный» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении. Ссылаясь на ст.ст. 165.1, 304, 610, 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 4-8).

Письменные возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 66), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, соответствующим по техническому паспорту строения помещениям 33, 34, 35.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями и пояснил, что в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования помещением от истца он не получал, возможно, в связи с нахождением на работе. Другого жилого помещения для проживания он не имеет, по указанному истцом в исковом заявлении адресу <адрес> он не проживает, жилое помещение принадлежит его бывшей супруге и несовершеннолетним детям.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое строение, расположенное по адресу <адрес> является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ г. Радужный, на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный, утвержденному решением Думы г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет является структурным подразделением администрации г. Радужный и осуществляет полномочия муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (л.д. 32-51).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Радужный и ответчиком ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования помещением № в соответствии с которым ответчику переданы в безвозмездное пользование помещения, расположенные по адресу <адрес>, помещения 33, 34, 35, для проживания с членами семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, без указания срока пользования жилым помещением (л.д. 18).

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения в части указания паспортных данных пользователя жилого помещения, в состав семьи пользователя включена ФИО7 (л.д. 19, 20).

Согласно справке МКУ «МФЦ города Радужный» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу <адрес> (л.д. 30, 73).

Из акта проверки муниципального строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу <адрес>, помещения 33-35 (5) не проживает (л.д. 21), по информации ОМВД России по г. Радужному от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе беседы с соседями установлено, что в <адрес> строения по указанному адресу никто не проживает (л.д. 29), при этом доводы ответчика о проживании в жилом помещении, оплате коммунальных услуг какими-либо доказательствами не подтверждены.

Представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчика в жилом помещении, составленный ООО «<данные изъяты>», не может быть принят судом в качестве доказательства, поскольку не содержит полного адреса, по которому проводилась проверка (л.д. 22)

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на строение, расположенное по адресу <адрес>, из которого следует, что наличия отдельных квартир в строении по указанному адресу не предусмотрено (л.д. 10-16), из пояснений представителя истца следует, что <адрес> соответствует помещениям 33, 34, 35, и данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 4.1 заключенного сторонами договора безвозмездного пользования помещением также предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц (л.д. 18).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены предложения о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, почтовые отправления возвращены в адрес истца по истечении срока их хранения в организации почтовой связи (л.д. 23-24, 25, 26-27, 28).

Направленные истцом ответчику предложения о расторжении договора суд расценивает как отказ истца от договора безвозмездного пользования жилым помещением, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о неполучении им указанных уведомлений, в связи с нахождением на работе, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих наличие не зависящих от ответчика обстоятельств, препятствующих получению им почтовой корреспонденции, суду не представлено.

Принимая во внимание, что договор безвозмездного пользования между сторонами заключен без указания срока, правовые нормы п. 1 и п. 2 ст. 450.1, п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке отказаться от такого договора, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор пользования жилым помещением прекратил свое действие, при этом причина отказа истца от исполнения договора юридического значения не имеет.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика на основании договора безвозмездного пользования, прекращение действия этого договора влечет за собой прекращение у ответчика права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения для проживания правового значения для разрешения спора не имеют, при рассмотрении дела судом не установлены обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При этом истец, как обладатель права собственности на жилое помещение, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, пользование же ответчиком жилым помещением препятствует осуществлению истцом предусмотренных законом прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный – удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (согласно техническому паспорту строения помещения 33, 34, 35).

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 16 мая 2017 года, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья /подпись/ А.В. Суслова