Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-185/2019

Дело № 2 – 185/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая на то, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. В настоящее время истец решила оформить государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако имеются препятствия. В договоре не полностью указаны имя и отчество покупателя, имеются лишь инициалы, неверно указана площадь квартиры и её адрес.

Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 31 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, по требованиям не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа и зарегистрированного в БТИ Курьинского района Алтайского края за №, ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеется квартира под № 2 с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая на кадастровом учете. В разделе 8 указанной выписки к плану расположения помещения приложен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 (л.д.40-44).

Согласно свидетельству о заключении брака серия I-ТО №, ФИО1 сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 14).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, которое снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах нет (л.д. 34-37).

Постановлением № от 21.09.2019 «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

В связи с чем, суд считает необходимым произвести переадресацию квартиры №2 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру №1.

Из справки, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.10.2019 следует, что в результате кадастровых работ площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры, поскольку предыдущие данные носили декларативный характер.

Следовательно, ФИО2 на основании договора является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести переадресацию квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов