Решение № 2-714/2018 2-714/2018~М-427/2018 М-427/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-714/2018

Дело № 2- 714/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вынесении решения о регистрации права собственности жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит вынести решение о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, которые находятся по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО1, не взирая на аресты и запреты.

В обоснование иска указано, что в результате заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Договор исполнен: денежные средства ответчику переданы, что подтверждается распиской, жилой дом и земельный участок переданы истцу и находятся во владении и пользовании истца. Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Однако решение суда не исполнено в виду наличия ареста на объекты недвижимого имущества, наложенного постановлением Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объекты недвижимости были отчуждены до наложения ареста. Поэтому истец просила вынести решение о регистрации за ней права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений от него не поступило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив материалы настоящего дела и дела №, хранящегося в архиве Лаишевского районного суда РТ, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом исправления описки определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Управлению Росреестра по РТ произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО1 (л.д. 188-189, 204).

Названным решением суда установлено, что жилой дом и земельный участок проданы ФИО2 ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец получил за него денежные средства, но сделка своевременно не была зарегистрирована, поскольку ответчик уклоняется от явки в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация данной сделки была приостановлена ввиду наличия ареста, наложенного на имущество ФИО2 (л.д. 4)

Согласно постановлению Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.№ наложен арест на имущество ФИО2, в том числе, жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 194-195).

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что арест имущества ФИО2 произведен после заключения сделки между ФИО2 и ФИО1 по отчуждению спорного недвижимого имущества.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО1, обязательного для исполнения всеми без исключения органами, организациями и гражданами, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.