Решение № 2-1339/2025 2-1339/2025~М-1026/2025 М-1026/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-1339/2025

Дело № 2-1339/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-002164-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Мельниковой Я.С.

при секретаре Андроникян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО16 об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО16 об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что .............. между АО Терский конный завод .............. АО «Пленконесоюз» и ФИО3, ФИО2 состоялся договор приватизации жилой площади в собственность, согласно которого ФИО3 и ФИО2 приобрели в совместную собственность занимаемую .............., состоящую из двух комнат, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. Данный договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в администрации Ленинского сельсовета .............. (похозяйственная книга .............., лицевой счет ..............), что подтверждается выпиской о принадлежности квартиры, выданной Ленинским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа ............... ФИО2 умер ............... Наследниками 1-очереди по закону после смерти ФИО2, умершего .............. является сын – ФИО1. Иных наследников 1-ой очереди по закону нет. Нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО20 на основании поданного заявления ФИО1 было заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. ФИО2. .............. было вынесено решение Минераловодского городского суда .............. по иску ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего .............., согласно которого суд требование ФИО1 удовлетворил – восстановил ему срока для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ............... При обращении к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, принадлежащую ФИО2, было получен ответ, в котором указано, что для оформления наследственных прав были предоставлены следующие документы: - выписка о принадлежности .............. от .............. выданная Ленинским территориальным отделом по работе с населением, согласно которой ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности на основании Договора передачи жилой площади в собственность от .............. (запись п/х книги № ..............-1995 гг., л/счет <***>) принадлежит .............., общей площадью 40,1 кв.м; - договор передачи жилой площади в собственность от .............., согласно которого АО Терский конный завод .............. АО « Племконесоюз» на основании акта .............. от .............. передает, а гр. ФИО3, гр. ФИО2 приобретают в совместную собственность .............., общей площадью 40,1 кв.м; - акт .............. от .............. оценки стоимости квартиры, согласно которого произведена оценка стоимости .............. в ............... Квартира расположена в 7-ми квартирном доме, 1964 года постройки, состоит из двух комнат, общей площадью 40,1 кв.м. В наследственном деле имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от .............. № КУВИ-002/2021-151779636 на объект недвижимости кадастровый .............. местоположение .............. площадью 30,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. В наследственном деле имеется Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от .............. № КУВИ-002/2021-151779621 об отсутствии зарегистрированных прав ФИО2. Согласно Справки о характеристиках объекта государственного технического учета .............. от .............. выданной межрайонным отделом .............. ГБУ СК «..............имущество», .............., инвентарный .............., имеет общую площадь 30,4 кв.м. .............. объекта недвижимости на момент первичной инвентаризации .............. составляла 30,4 кв.м. Сведениями о площади 40,1 - не располагают. Право собственности не оформлено. Вами предоставлен Технический паспорт жилого помещения составленный по состоянию на .............. Межрайонным отделом .............. ГБУСК «..............имущество» на .............. инвентарный .............., имеющей общую площадь 41,1 кв.м. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от .............. .............. на объект недвижимости кадастровый .............. местоположение .............. площадью 41,1 кв.м., право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за другим правообладателем. Из представленных документов невозможно однозначно определить, что квартира по адресу: .............. площадью 40,1 кв.м. принадлежала ФИО2. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости имеются следующие сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: ..............: - жилой дом, площадью 347,5 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., количество этажей – 2, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............. (земельный участок), кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: .............. (квартиры), правообладателей нет;

- жилое помещение (..............), площадью 64,5 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 1, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО4 – ? доля в праве, дата регистрации права – ..............; ФИО5 – ? доля в праве, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 29,3 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 2, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО25 Алёна Дмитриевна, .............. г.р. - 1/3 доля в праве, ФИО6 и ФИО7 – 2/3 доли в совместной собственности, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 42,2 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 1, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО18 ФИО8, вид права - собственность, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 35,3 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 2, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО9 – 1/3 доля в праве, ФИО10 – 1/3 доля в праве, ФИО11 – 1/3 доля в праве, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 38,2 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 1, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО12, вид права - собственность, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 30,4 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 1, местоположение: .............., кадастровая стоимость составляет 395187,23 руб., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:23:140306:108, правообладатели отсутствуют;

- жилое помещение (..............), площадью 68,5 кв.м., кадастровый .............. дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 1, местоположение: .............., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО13, вид права - собственность, дата регистрации права – ..............;

- жилое помещение (..............), площадью 41,1 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., этаж – 2, местоположение: .............., кадастровая стоимость составляет 534282,74 руб., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: .............., правообладатели: ФИО14, вид права – собственность, дата регистрации права ...............

При обращении к кадастровому инженеру ФИО21 с просьбой об исправлении ошибки в нумерации квартир, была получена пояснительная записка, в которой указано, что в отношении объектов недвижимости помещений с кадастровыми номерами 26:23:140306:267, 26:23:140306:268 расположенных по адресу: .............. выявлено: На основании Договора передачи жилой площади в собственность от .............. ФИО2 и ФИО3 приобрели в совместную собственность .............., состоящую из 2-х комнат общей площадью 40,1 кв.м. На основании Выписки из протокола совместного заседания профкома ТКЗ-169 с администрацией .............. от .............. ФИО15 выделена .............., общей площадью 30,0 кв.м. При проведении Технической инвентаризации 1999 года (Технический паспорт) Минераловодским предприятием ГУП «Крайтехинвентаризация» были изготовлены Поэтажные планы строения 1 этажа и 2 этажа с указанием расположения квартир в .............. поэтажных планах, данного документа номера квартир .............. и .............. указаны ошибочно, а именно: на 1 этаже фактически расположена .............. (.............. - ошибочный) площадью 30,4 кв. с кадастровым номером 26:23:140306:267, выделенная ФИО15; на 2 этаже фактически расположена .............. (..............- ошибочный) площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером .............., выделенная ФИО2 и ФИО3. Указанная ошибка в нумерации квартир привела к ошибочной регистрации прав по Договору о приватизации жилой площади .............. ФИО14 (ранее выделенной ФИО15, умершей ..............) Для приведения в соответствие фактического пользования помещениями: .............. .............. в жилом .............., поселка Новотерский на основании документов приватизации, указанных квартир необходимо: внести изменение в сведения об объекте недвижимости - помещении с кадастровым номером 26:23:140306:267 в части номера квартиры и изменить номер квартиры «..............» на «..............» и признать право на указанный объект недвижимости за ФИО14. Площадь квартиры составляет 30,4 кв.м. (отличается от ранее значившейся 30,0 кв.м. за счет более точных измерений); внести изменение в сведения об объекте недвижимости-помещении с кадастровым номером 26:23:140306:268 в части номера квартиры и изменить номер квартиры «..............» на «..............», прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО14 на указанную квартиру и признать право долевой собственности за ФИО2 и ФИО3. Площадь квартиры составляет 41,1 кв.м. (отличается от ранее значившейся 40,1 кв.м. за счет более точных измерений). Поскольку внести изменения в нумерацию квартир или произвести обмен квартирами невозможно из-за смерти ФИО2, в сложившейся ситуации ФИО1 и ФИО3 вынуждены были обратиться в суд. Факт принадлежности на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО2, умершему .............., жилого помещения (..............) площадью 41,1 кв.м., расположенной на 2-ом этаже жилого .............. по адресу: .............., подтверждается следующими документами: договором передачи жилой площади в собственность от ..............; выпиской о принадлежности квартиры, выданной Ленинским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа ..............; адресной справкой о регистрации по месту постоянного жительства ФИО2, паспортом ФИО3, в котором имеется сведения о регистрации по месту жительства в .............. .............. по ..............; домовой книгой. О собственнике .............. известно следующее, что в 1992 году ФИО15, как работнику ТКЗ -169, была выделена квартира в .............., общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания профкома ТКЗ-169 с администрацией .............. от ............... ФИО15 умерла .............., согласно сведениям из реестра наследственных дел наследственное дело после её смерти не открывалось. .............. состоялся договор о приватизации жилой площади, согласно которого ФИО14 – племянница ФИО15 приобрела в собственность, занимаемую .............., общей площадью 41,1 кв.м. в поселке .............. в .............., кадастровый ............... Право собственности было зарегистрировано .............. в ЕГРН. .............. ФИО14 переменила фамилию на ФИО26. ФИО16 не возражает против прекращения её права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку никогда в квартире площадью 41,1 кв.м. расположенной на 2-ом этаже их семья не проживала, а проживала в квартире площадью 30,4 кв.м., расположенной на 1-этаже жилого .............. по адресу: ...............

На основании изложенного истцы просили прекратить право собственности ФИО26 (Терещко) ФИО17 на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ..............;

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: - изменить нумерацию квартиры с кадастровым номером .............. с номера 8 на ..............; - изменить нумерацию квартиры с кадастровым номером .............. с номера 6 на ..............;

признать наследственной массой после смерти ФИО2 умершего .............., недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ..............;

признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: .............., в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ..............;

признать за ФИО3, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ..............;

признать за ФИО16, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), площадью 30,4 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ...............

Истцы ФИО1 и ФИО3, а также их представитель по доверенности и ордеру ФИО24 в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО16, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о признании ею исковых требований и просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Третьи лица по делу, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От ФИО5, ФИО4, ФИО12 ФИО22 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против заявленных требований истцов

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что .............. между АО Терский конный завод .............. АО «Пленконесоюз» и ФИО3, ФИО2 состоялся договор приватизации жилой площади в собственность, согласно которого ФИО3 и ФИО2 приобрели в совместную собственность занимаемую .............., состоящую из двух комнат, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

Данный договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в администрации Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края (похозяйственная книга № 5, лицевой счет № <***>), что подтверждается выпиской о принадлежности квартиры, выданной Ленинским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.

ФИО2 умер ...............

Наследниками 1-очереди по закону после смерти ФИО2, умершего .............. является сын – ФИО1. Иных наследников 1-ой очереди по закону нет.

Нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО20 на основании поданного заявления ФИО1 было заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. ФИО2.

.............. было вынесено решение Минераловодского городского суда .............. по иску ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего .............., согласно которого суд требование ФИО1 удовлетворил – восстановил ему срока для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ...............

При обращении к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, принадлежащую ФИО2, было получен ответ о том, что из представленных документов невозможно однозначно определить, что квартира по адресу: .............. площадью 40,1 кв.м. принадлежала ФИО2.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО21 с просьбой об исправлении ошибки в нумерации квартир, была получена пояснительная записка, в которой указано, что ошибка в нумерации квартир привела к ошибочной регистрации прав по Договору о приватизации жилой площади .............. ФИО14 (ранее выделенной ФИО15, умершей ..............) Для приведения в соответствие фактического пользования помещениями: .............. .............. в жилом .............., поселка Новотерский на основании документов приватизации, указанных квартир.

Поскольку внести изменения в нумерацию квартир или произвести обмен квартирами невозможно из-за смерти ФИО2, в сложившейся ситуации ФИО1 и ФИО3 вынуждены обратиться в суд.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В адресованных заявлениях суду о признание иска ответчиками указано, что они признают исковые требования в добровольном порядке и понимают последствия признания иска, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а иск считает подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО16 об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО26 (Терещко) ФИО17 на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ...............

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: изменить нумерацию квартиры с кадастровым номером .............. с номера 8 на номер 6, изменить нумерацию квартиры с кадастровым номером .............. с номера 6 на ...............

Признать наследственной массой после смерти ФИО2 умершего .............., недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ...............

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: .............., в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ...............

Признать за ФИО3, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 41,1 кв.м., кадастровый ..............; местоположение: ...............

Признать за ФИО16, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру), площадью 30,4 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ...............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2025 года.

Судья Мельникова Я.С.