Решение № 2-1227/2025 2-58/2026 2-58/2026(2-1227/2025;)~М-1123/2025 М-1123/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-1227/2025

УИД:03RS0019-01-2025-001432-06 Дело № 2-58/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 14 января 2026 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Баталовой З.Г.,

с участием истца, ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16, действующего в интересах ФИО4 ФИО14, к ФИО3 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах ФИО4 ФИО17, опекуном которого он является, обратился в суд, указывает, что ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого дома (кадастровый номер объекта №) и земельного участка (кадастровый номер объекта №), расположенных по адресу: <адрес>, вышеуказанные объекты недвижимости перешли истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО1 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме истец ФИО5 проживает совместно со своим опекуном - ФИО1 ФИО20. Ранее, решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 03.06.2024 по гражданскому делу № 2-283/2024 ФИО4 ФИО21 по заявлению своего двоюродного брата ФИО1 ФИО22 признан недееспособным, над ФИО4 постановлением администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от 15.10.2024 № 909 установлена опека, в качестве опекуна назначен ФИО1 За недееспособным ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. При этом, на момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд по вышеуказанному адресу также состоят на регистрационном учёте: ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> граждане не являются членами семьи истцов, каких-либо договорных отношений с истцами не имеют, родственниками не приходятся. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, расходов по содержанию жилья ответчики не несут, договорных обязательств с ответчиками не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права, и права членов его семьи, препятствует реализации прав собственника по распоряжению и владению принадлежащим ему имуществом.

Просит прекратить право пользования ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

снять ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 04.12.2025 к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ.

Истец, его представитель, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. Подали заявление об отказе от требований к ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., данный отказ судом принят, производство в этой части прекращено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений от истца о рассмотрении в порядке заочного производства не поступило.

Третье лицо, ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явилось, извещено.

Орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явилось, извещено. С учетом отказа истца от исковых требований к несовершеннолетнему ФИО8, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого дома (кадастровый номер объекта №) и земельного участка (кадастровый номер объекта №), расположенных по адресу: <адрес>.

Данные объекты перешли ему в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО1 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оформлены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 и <адрес>3.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 03.06.2024 по гражданскому делу № 2-283/2024 ФИО4 ФИО30 по заявлению своего двоюродного брата ФИО1 ФИО31 признан недееспособным.

Постановлением администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от 15.10.2024 № 909 над ФИО4 установлена опека, в качестве опекуна назначен ФИО1 За недееспособным ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Абзелиловскому району по указанному адресу (<адрес>) значится зарегистрированным ответчик, ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета с 08.12.2025.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания и сохранении регистрации в жилом помещении истца, судом не установлено.

Как следует из представленных материалов, единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец, ФИО4 ФИО34.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, они должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от 16 декабря 2010 года).

Стороной ответчика доводы иска не опровергнуты, сведений о наличии оснований для проживания и пользования жилым домом не представлено, встречных исковых заявлений не заявлено.

В свете чего, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет, в расходах по содержанию дома не участвует, выехал добровольно, и фактически не проживает по указанному адресу.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического вселения и использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО35 (паспорт №), действующего в интересах ФИО4 ФИО36 (паспорт №), к ФИО3 ФИО37 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме изготовлено: 14.01.2026

Судья Янузакова Д.К.