Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018~М-1256/2018 М-1256/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1308/2018

Дело № 2-1308/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...>, его доверитель является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Этот жилой дом он приобрел по договору купли-продажи (далее – договор) от <...>. Согласно договору, в этом жилом доме на момент купли-продажи был зарегистрирован ответчик ФИО3 с <...> года, который не является членом его семьи и с момента приобретения им дома, в <...> году, не проживал и не проживает более <...> лет в этом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, он несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ФИО3 По его сведениям, ответчик, еще до приобретения им этого дома, добровольно выехал из спорного жилого дома и проживает со своей семьей в другом доме, по адресу: <...>

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме на праве собственности, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд удовлетворить исковые требования его доверителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что по его сведениям, ответчик проживает в другом домовладении, каких-либо требований по разделу дома к нему не предъявлял. Он несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом регистрации в доме ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен повесткой, по последнему известному месту его жительства.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...>, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Вышеуказанный жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи (далее – договор) от <...>. Согласно договору, в вышеуказанном жилом доме на момент купли-продажи был зарегистрирован ответчик ФИО3 с <...> года.

Судом установлено, что с момента приобретения дома в <...> году, ответчик ФИО3 более <...> лет не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом истец указывает, что он обязан нести все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ФИО3

Из материалов дела следует, что на протяжении нескольких лет ответчик владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из спорного жилого дома и проживает со своей семьей в другом доме, по адресу: <...>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчиком в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования представителя истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить требования представителя истца, признав ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...> для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту его регистрации по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов