Решение № 2-531/2018 2-531/2018 ~ М-359/2018 М-359/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело № 2-531/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Параллель» к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Параллель» обратилось в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, литера А, Б.

В обоснование требований указано, что общество в период действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № получив градостроительный план земельного участка и разрешение № на строительство объекта недвижимости - цеха для сборки мебели, построило объекты незавершенного строительства.

Представитель истца Г.а Г.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района К.в Н.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и ООО «Параллель» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов Озерского сельского поселения сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91 - 96).

Постановлением главы Озерного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 9500 кв.м., находящемуся в аренде ООО «Параллель» присвоен адрес <адрес>«В» (л.д. 114).

Постановлением Администрации Красноармейского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства цеха для сборки мебели ООО «Параллель» в <адрес> (л.д. 99).

Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ООО «Параллель» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – цеха по сборке мебели, на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 55 – 73).

Техническими планами объектов незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером К.й И.В., работником ООО «Бюро технической и правовой экспертизы», подтверждается расположение на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, номер кадастрового квартала №, объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами №, № со степенью готовности конструктивных элементов 9% с учетом технического паспорта здания (строения) на нежилое здание цех для сборки мебели, литера А,Б № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноармейским филиалом ОГУП «Областной центр Технической инвентаризации» по <адрес> (л.д. 115 – 136).

Согласно выписок из ЕГРН площадь застройки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:12:1209005:101 составляет 340,7 кв.м., объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:12:1209005:102 составляет 388,3 кв.м. (л.д. 119, 130).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что в период действия договора аренды земельного участка, при наличии разрешения на строительство цеха по сборки мебели, утвержденном градостроительном плане ООО «Параллель» возведены объекты незавершенного строительства, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Параллель» право собственности на объект незавершенного строительства нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 340,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, (литера А).

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Параллель» право собственности на объект незавершенного строительства нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 388,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, (литера Б).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь О.О. Спирина