Решение № 2-803/2018 2-803/2019 2-803/2019~М-645/2019 М-645/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-803/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2018 по иску ФИО1 К. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного выше земельного участка площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы спорного земельного участка.

Обратившись в Росреестр за регистрацией права собственности, истцу было отказано в связи с тем, что отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности. В связи с указанным у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке внести необходимые сведения в ГКН, в связи с чем, она обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 К. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии с учетом фактических обстоятельств дела. Указал, что на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов от 13.06.1975 № 256 истцу выдано комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска свидетельство о праве собственности на землю № 109 от 30.05.2003. Решением суда от 13.02.2019 установлены границы земельного участка. Выдача (замена) и хранение свидетельств о праве собственности осуществлялась комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемо владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с тем, что правопреемником комитета по земельной реформе и земельным ресурсам администрация г.о.Жигулевск не является, правильность написания сведения в свидетельстве о праве собственности на земельный участок установить не может, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Вместе с тем указала, что ненадлежащее исполнение должностными лицами своих обязанностей не должно приводить к нарушению прав граждан.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в суд не явился, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма свидетельства утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.036.1992 № 177.

Пунктом 3-7 Порядка выдачи и регистрации свидетельства о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема 20.05.1992, установлено, что свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Указанные свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй экземпляр храниться в органе, выдавшем Свидетельство.

В суде установлено, что ФИО1 к. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 К. на праве постоянного пользования выделен земельный участок площадью 600 кв.м., на праве аренды площадью 0,01555 га, расположенный <адрес> на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю допущены не оговоренные исправления в части написания имя «Э.е». Также дописано, что земля площадью 600 кв.м находится в собственности.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером В.Л.И.

Указанное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением установлено, что данный земельный участок принадлежит ФИО1 к.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садов. общество «Ремонтник», р-н Чиликиной горы, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО1 К..

Как следует из представленной вписки из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка указана 826+/-10 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садового участка.

Права на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Жигулевском отделе свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, г.о.Жигулевск, садов. Общество «Ремонтник», а также решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют. Но в массиве правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов 1992-1998 годы Жигулевского отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в <адрес>, садов. Общество «Ремонтник», р-н Чиликиной горы, в котором имеются неоговоренные исправления.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что ФИО1 к. владеет и пользуется спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, приобретенном в ходе проведения государственной земельной реформы, в связи чем, она вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако в административном порядке сделать этого не может по независящим от неё обстоятельствам, ввиду наличия неоговоренных исправлений в свидетельстве собственности о праве на землю, в связи с чем, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 К. удовлетворить.

Признать за ФИО1 К. право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>