Решение № 2-2384/2019 2-2384/2019~М-2416/2019 М-2416/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2384/2019

К делу № 2-2384/2019

УИН 23RS0051-01-2019-003099-85


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 12 декабря 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Самойленко С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, литер Г1, площадью 22,80 кв.м, год постройки 2006, количество этажей 1, материал наружных стен здания – прочие, на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <ФИО>1, <адрес>, мкр. Индустриальный, 33, гараж <№>, указав, что в 2006 году на основании Постановления главы администрации Тимашевского городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг><№>, он построил гараж по указанному выше адресу. На земельный участок под гаражом с ним заключен договора аренды на 11 месяцев, на основании указанного выше решения органа местного самоуправления. Договор аренды в установленном законом порядке им не зарегистрирован, в настоящее время у него отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на строение, гараж. Согласно заключению технической экспертизы, гараж является капитальным строением, соответствует техническим нормам и правилам. В связи с тем, что земельный участок не был своевременно оформлен в установленном законом порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на исковых требованиях, просили признать за ним право собственности на гараж, литер Г1, площадью 22,80 кв.м, год постройки 2006, количество этажей 1, материал наружных стен здания – прочие, на земельном участке с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <ФИО>1, <адрес>, мкр. Индустриальный, 33, гараж <№>, который был построен на земельном участке, выделенном в 2006 году <ФИО>2 в аренду, сроком на 11 месяцев, так как гараж был построен с соблюдением норм СНиП и Правил застройки и землепользования.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных суду документов, на основании Постановления главы администрации Тимашевского городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг><№> «О заключении с <ФИО>2 договора аренды сроком на 11 месяцев на земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м по адресу: <адрес> во дворе <адрес>», <ФИО>2 выделен участок для строительства гаража по указанному выше адресу.

Как следует из справки об уточнении адреса <№> от <дд.мм.гггг>, согласно адресному плану <адрес>, земельный участок под гаражом находится в пользовании <ФИО>2 имеет адрес: <адрес>, мкр. Индустриальный, 33, гараж <№>.

Согласно экспертному заключению <№>, по результатам обследования здания гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, мкр. Индустриальный,33, гараж <№>, соответствует СП 13-102- 2003» Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкции зданий и сооружений», СНиП <дд.мм.гггг>-89 «Общественные здания и сооружения», конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, пожарные мероприятия СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений» соблюдены. Фундамент здания соответствует требованиям СНиП <дд.мм.гггг>-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», стены соответствуют требованиям СНиП <дд.мм.гггг>-87 «Несущие и ограждающие конструкции», конструктивные элементы кровли не имеют следов эрозии, дефектов, покрытие находится в хорошем состоянии отвечают требованиям СНиП.

Указанный выше договор аренды, заключенный между ФИО1 МИ. и администрацией Тимашевского городского округа 14.06.2002 года, истцом не был зарегистрирован в регистрирующем органе, тогда как ФИО1 исполнял свои обязательства по договору аренды.

В соответствии с п. «а» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж № 3 по указанному выше адресу, был построен ФИО1 на выделенном ему земельном участке, что подтверждается представленными суду документами, при его строительстве не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, литер Г1, площадью 22,80 кв.м, год постройки 2006, количество этажей 1, материал наружных стен здания – прочие, на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <ФИО>1, <адрес>, мкр. Индустриальный, 33, гараж <№>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований, осуществления государственного кадастрового учета капитального строения и государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен и подписан 16.12.2019 г.

Председательствующий –