Решение № 2-2606/2023 2-2606/2023~М-913/2023 М-913/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-2606/2023

Дело №

УИД24RS0№-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Цих Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410103:88, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Учитель-2», район ост. Крючково, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал участок ФИО2 С 2005 ФИО2 принята в члены СНТ «Учитель-2», ей выдана членская книжка. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-4,88).

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.87), в суд не явилась.

Представитель ответчика <адрес>, ответчик ФИО1, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Учитель-2» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.87), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Учитель-2», район ост. Крючково, участок № был предоставлен в пользование ФИО1, что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, копией членской книжки (л.д.12-26).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Учитель-2», район ост. Крючково, участок №, площадью 612 кв.м., поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный; земельному участку присвоен кадастровый №, правообладателем значится ФИО1

Вместе с тем, по делу установлено, что в 2005 году ФИО1 продал ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Учитель-2», что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 7). С 1994 года ФИО2 является членом СНТ «Учитель-2», что подтверждается представленной в материалы дела справкой председателя СНТ «Учитель-2», задолженность перед СНТ «Учитель-2» отсутствует; с 2007 года осуществляет фактическое пользование земельным участков № для ведения садоводства, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы (л.д. 11, 20-23).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410103:88 установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 652 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Учитель-2» (л.д.90-94).

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Учитель-2», в 2005 году купила спорный земельный участок у ФИО1, с 2007 года открыто, добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы; данный участок не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Учитель-2; споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Учитель-2», район ост. Крючково, участок №, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410103:88, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Учитель-2», район ост. Крючково, участок №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в точках координат границ земельного участка:

№
№

№
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.