Решение № 2-967/2019 2-967/2019~М-694/2019 М-694/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-967/2019

Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2019 года

Мотивированное
решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что

Постановлением главы администрации Студенокского сельского совета *** курской области № *** от **.**.** ей был выделен земельный участок размером 4х6 в д. Студенок для строительства хозяйственного сарая. Постановлением главы *** Курской области № *** от **.**.** «Об отводе земельных участков под строительство» ей было разрешено строительство хозяйственного сарая. На основании вышеуказанного постановления ею было выдано разрешение на строительство хозяйственного сарая из кирпича размером 4,0х6,0 м, в котором срок строительства нежилого здания был установлен до **.**.**. В установленный срок ею на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построила нежилое здание.

В связи с трудным материальным положением, ФИО2 своевременно не оформила права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

При обращении в МФЦ в г. Железногорске, работники данной организации пояснили, что у неё отсутствует возможность обратиться с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в Постановлении главы администрации Студенокского сельского совета *** Курской области № *** от **.**.** о выделении земельного участка, некорректно указаны размеры земельного участка 6,00х4,00 м, а не площадь земельного участка. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 44 кв.м., что на 20 кв.м. превышает площадь земельного участка предоставленного Постановлением главы администрации Студенокского сельского совета *** Курской области № *** от **.**.** Согласно установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» *** курской области, утвержденным решением Представительного собрания *** курской области от **.**.** № ***-РС, данный участок не превышает предельный минимальный размер – 1000 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гражданского назначения, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку у неё отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В исковом заявлении истец просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 38,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1993, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 44 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, зона: П1, по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО2 было разрешено строительство хозяйственного сарая на выделенном земельном участке № *** размером 4х6 в д. Студенок.

Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство хоз. сарая от **.**.** Отдел архитектуры, архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из постановления главы администрации Студенокского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** «О строительстве хоз. сараев».

Нежилое здание ФИО2 расположено по адресу: РФ, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок на земельном участке с номером кадастрового квартала: № *** в границах выделенного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что нежилое здание является объектом капитального строительства -гараж площадью 38,5 кв.м., количество этажей -2, в том числе подземных-1, год завершения строительства -1993 год, расположен в границах кадастрового квартала № ***.

Кроме того, в результате проведения кадастровых работ установлена площадь земельного участка -44 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гаражного назначения.

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из постановления главы администрации Студенокского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** «О строительстве хоз. сараев» следует, что не указан вид права, на основании которого он был предоставлен ФИО2

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок ФИО2 предоставлялся администрацией Студенокского сельсовета *** в собственность для строительства хозяйственного сарая из кирпича, истцом нежилое здание построено за счет собственных средств, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое здание ФИО2 не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и нежилое здание, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 38,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1993, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 44 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, зона: П1, по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.П. Водостоева