Решение № 2-5737/2019 2-5737/2019~М-4736/2019 М-4736/2019 от 20 июля 2019 г. по делу № 2-5737/2019

Дело №

86RS0№-42


решение изготовлено 21.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Малых И.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании выкупной цены и обязании возвратить подписанный договор,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании выкупной цены и обязании возвратить подписанный договор. В обоснование исковых требований указано, что по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» Администрацией <адрес> подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный проект договора ДД.ММ.ГГГГ направлен в МКУ «МФЦ <адрес>» для выдачи заявителю. Договор до настоящего времени в администрацию <адрес> не возвращен, плата по договору не произведена. Следовательно, гражданином нарушены требования земельного законодательства РФ и пп. 3.2.1, пп. 3.2.2 раздела 3 проекта договора. В адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в адрес комитета прошитых и подписанных проектов договоров купли-продажи земельного участка в целях проведения государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Указанное письмо в связи с истечением срока хранения вернулось обратно в адрес Администрации <адрес>. Согласно расчету выкупной стоимости земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора № цена участка составляет 15904,13 рублей. Истец просит суд: обязать гражданина ФИО1 возвратить подписанный проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с ответчика выкупную цену за земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15904,13 рублей.

Представитель истца в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что выкупная цена земельного участка оплачена, договор будет передан в администрацию <адрес>.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 7 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через МКУ «МФЦ <адрес>» подал заявление в комитет по земельным отношениям администрации <адрес> о предоставлении в собственность за плату для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства земельный участок, расположенный: ХМАО-Югра, <адрес>, ТСН «Крым», <адрес>, участок №.

Администрация <адрес> подготовила договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и направила в МКУ «МФЦ <адрес>» для выдачи ФИО1

Из пункта 1.1. Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 продается земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ТСН «Крым», <адрес>, участок 21, кадастровой стоимостью 106027,50 рублей.

Из пункта 2.1 Договора следует, что цена участка составляет 15904,13 рублей.

Расчет выкупной цены следующий: 15904,13 рублей (106027,50 рублей х 15%), исходя из того, что площадь земельного участка 750,0 кв.м., кадастровая стоимость 106027,50 рублей.

Пунктом 3.2.1 Договора установлено, что покупатель обязуется оплатить цену участка в сроки и в порядке, предусмотрено разделом 2 Договора.

Пунктом 3.2.2 Договора предусмотрено, что покупатель обязуется в течение 30 дней со дня получения Договора предоставить продавцу подписанные экземпляры Договора для государственной регистрации перехода права собственности на участок.

В ходе рассмотрения спора ответчиком представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате цены договора на сумму 15904,13 рублей.

Сведений о передаче подписанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в администрацию <адрес> материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор между сторонами заключен, исполнен ответчиком ФИО1 по оплате цены договора, но подписанный проект договора не возвращен в администрацию <адрес>, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку обязательства должны исполняться в установленный договором срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании выкупной цены и обязании возвратить подписанный договор – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 возвратить подписанный проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в администрацию <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева