Решение № 2-1695/2017 2-1695/2017~М-1586/2017 М-1586/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1695/2017

Дело №.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик расположенные по адресу: <адрес>, Кузьмино-Гатьевский сельсовет, СТ «Строитель №», <адрес>, указав обоснование заявленных требований о том, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 указанные объекты недвижимости, однако, в установленном законом порядке сделка оформлена не была, при этом площадь земельного участка приобретенного у ФИО2 по указанному договору составляла <данные изъяты>.м., тогда как в пользование ФИО1 СНТ № Строитель-3» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., что в настоящее время препятствует регистрации права собственности. Указала также, что после заключения сделки была принята в члены СНТ « Строитель -3», и с данного периода времени содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые взносы, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Строитель- 3» и регистрации Устава» было постановлено ликвидировать землепользование «Тамбовагромонтаж», расположенного на землях сельскохозяйственного производственного кооператива «Кузьминский», предоставленное для коллективного садоводства решением комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №;предоставить в собственность членам садоводческого товарищества «Строитель-3» земельный участок общей площадью <данные изъяты> / пастбищ/, в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>/ (л.д. 9).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность за ФИО2» постановлено изъять из земель объединения «Тамбовагромонтаж» земельный участок площадью 636 кв.м, сенокосов и предоставить его в собственность для садоводства ФИО2. Участок расположен на землях сельскохозяйственного производственного кооператива «Кузьминский» (л.д.10).На данном земельном участке ФИО2 был построен садовый домик с мансардой, общей площадью <данные изъяты>.м.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу п. 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

С учетом изложенного суд полагает, что ФИО2 являлась правообладателем спорного земельного участка и возведенного ею на данном земельном участке садового домика, и в силу положений ч.1 ст. 209 ГК РФ была вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 передала истице ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество в связи с состоявшейся между ними сделкой купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая также с данного времени владеет и пользуется садовым домиком и земельным участком, обеспечивает их сохранность, несет бремя содержания спорного имущества, однако, в установленном законом порядке данная сделка оформлена не была.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на садовый домик и земельный участок ФИО1 лишена возможности, поскольку имеются расхождения в площади земельного участка переданного истице ФИО2 по указанному выше договору купли-продажи, в частности: ФИО2 на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок площадью 636 кв.м., из архивной выписки являющейся приложением к Постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель-3» и имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана земельного участка с К. номером №, изготовленного ОО «Бюро К. И.» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., а

Согласно плана границ указанного выше земельного участка, наложений границ не имеется, споры со смежниками отсутствуют, границы участка согласованы в т.ч. с председателем СНТ «Строитель-3» ФИО3 (л.д. 59)

По данным представленного в суд технического паспорта составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик №, расположенный в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.., расположен в границах земельного участка с К. номером №( л.д. 59).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный земельный участок и садовой домик не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с К. номером: №, площадью <данные изъяты>. м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на садовый домик с К. номером: № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Витлицкая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья : И.С.Витлицкая