Решение № 2-3537/2017 2-3537/2017~М-3278/2017 М-3278/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3537/2017

№2-3537/2017


Решение по состоянию на 25.12.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Еранцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает в <адрес>, несет бремя содержания имущества с 1981 года по настоящее время, в связи с чем с ней был заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>. С целью бесплатной передачи квартиры в порядке приватизации истец обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов. Однако письмом от <дата> ею был получен письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, по причине отсутствия сведений о ее регистрации в период с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по <дата> год. Истец длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовала, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, в связи с чем передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, суду пояснила, что истица с 1981 года проживает в спорн6ой квартире и никуда из нее не выезжала, снималась с регистрационного учета в связи с родственным обменом, но обмен не состоялся, в связи с чем истица вновь была зарегистрирована в спорной квартире. Факт того, что истица проживала в г. астрахани подтверждается ее трудовой книжкой.

В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что <ФИО>2 с <дата> года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

<дата> между истцом и Администрацией МО «Город Астрахань» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, <адрес>, имеет общую площадь 58,6 кв.м., жилую площадь 36,4 кв.м., и расположена по адресу: <адрес>.

Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуется квартирой и вопрос о незаконности ее проживания не ставился.

В судебном заседании также установлено, что письмом от 02.10.2017г. Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» отказало истцу в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца в период с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по <дата> год.

Согласно рапорта-характеристики УУП ОП-1 УМВД России по г. Астрахани <ФИО>6 от <дата>. ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес> проживает с 1991г. и по настоящее время. На данный моме5нт по месту жительства проживает одна.

Из трудовой книжки усматривается, что истица с <дата> (комбинат коммунальных предприятий и благоустройства, впоследствии неоднократно переименован) по 2016 продолжала работать на одном предприятии в г. Астрахани

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер> о наличии (отсутствии) собственности от <дата> ФИО1 в приватизации не участвовала.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 была вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истца единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,6кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.12.2017г.

СУДЬЯ