Решение № 2-849/2019 2-849/2019~М-819/2019 М-819/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-849/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 19 ноября 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Ловчиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 12.07.2020. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет. Оплата по договору ответчиком не производилась. Сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 составляет 798515,76 рублей. В соответствии с п. 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.11.2018 по 30.06.2019 сумма пени составляет 85200,59 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ФИО1 не произведена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя № 6699 от 13.11.2017 за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 в размере 798515,76 рублей и пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка за период с 15.11.2018 по 30.06.2019 в размере 85200,59 рублей.

В судебное заседание представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Обратился с ходатайством об отложении рассмотрения дела, обосновывая его тем, что находится в длительной служебной командировке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела суд не находит его подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств уважительности причин неявки не представлено. При отсутствии таких доказательств суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В судебном заседании установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя и ФИО1 заключен договор № 6699 от 13.11.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 12.07.2020.

Согласно условиям заключенного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет арендодателя.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации г. Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 01.11.2017 и составляет 1167000 рублей.

Оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 6699 от 13.11.2017 за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 составила 798515,76 рублей.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 15.11.2018 по 30.06.2019 сумма пени составила 85200,59 рублей.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ответчика не произведена.

Таким образом, по договору аренды земельного участка № 6699 от 13.11.2017 с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 в размере 798515,76 рублей и пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка за период с 15.11.2018 по 30.06.2019 в размере 85200,59 рублей.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, а также о перечислении денежных средств в счет оплаты задолженности по арендной плате, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 12037,16 рублей, который при подаче иска надлежало уплатить в доход государства. В соответствии со ст. 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 какие-либо льготы по уплате государственной пошлины не предоставлены. С ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 12037,16 рублей в бюджет Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя № 6699 от 13.11.2017 за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 в размере 798515 (семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 76 копеек и пени за период с 15.11.2018 по 30.06.2019 в размере 85200 (восемьдесят пять тысяч двести) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 12037 (двенадцать тысяч тридцать семь) рублей 16 копеек в бюджет Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко