Решение № 2-7319/2018 2-7319/2018~М-6521/2018 М-6521/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-7319/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием представителя ответчиков – адвоката по назначению Черняк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1, подтверждением чему является прилагаемая копия свидетельства о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГг. в квартире истца был зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца был зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой паспортного стола. Никаких договоров с ответчиками в письменной форме истец не заключал. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства в г.Сургуте. В <адрес> ответчики не вселялись, в ней не проживали, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире нет. Данное обстоятельство подтверждается актом по факту не проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ Свое место нахождения ответчики никогда не называли. В настоящее время сведениями о месте пребывания ответчиков или о том, трудоустроились ли они, истец не располагает. Разыскать ответчиков путем обращения в правоохранительные органы невозможно, т.к. ответчики членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенном в г.Сургуте по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени месте судебного заседания почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают, место его жительства не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Черняе Е.А., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.18/1 по <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом проверки фактического проживания от 27.08.2018г., составленным ООО УК «РЭУ-5 ЦЖР», в <адрес> не проживают ФИО3, ФИО2

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ей использования, которые установлены настоящим кодексом.

Факт регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, таким образом, истец как собственник данного помещения, в силу ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта на основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская