Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-752/2017

Дело № 2-752/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она из полученного налогового уведомления узнала, что ей начисляется земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ей никогда не принадлежал земельный участок по данному адресу. Ей выделялся земельный участок по адресу: <адрес>, который впоследствии был ею отчужден и в настоящее время ей не принадлежит. Каких-либо других земельных участков она не имеет. Она обращалась в МИФНС №18 с заявлением об исключении из налогового уведомления начисления на земельный участок с кадастровым номером №, но ей было отказано. Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого она значится, должен быть исключен из государственного кадастра недвижимости. Просит обязать ответчика исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого она значится ( л.д.6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований (л.д. 22)

Ответчик- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д. 52). Возражений по иску не поступило.

3-е лицо – ФГБУ « ФКП Росреестра» не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д.50). Мнение по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Из постановления администрации Домнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 постановлено выдать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю для садоводства. При этом не указано на какой именно земельный участок, его площадь и местонахождение ( л.д.25-27).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Московской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д.8).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной заместителем начальника отдела Домнинский территориального управления администрации, подтверждается, что на территории сельского поселения Домнинское принадлежащих ФИО1 земельных участков не значится. Земельный участок с кадастровым номером № учтен ошибочно ( л.д.9).

Из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 начислен земельный налог на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.11-12).

На обращение ФИО1 в адрес МИФНС №18 об исключении земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поступил отказ ( л.д.13-14).

Как следует из архивной выписки из постановления администрации Домнинского сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 был предоставлен земельный участок в размере <данные изъяты> га для садоводства в <адрес> (л.д.38)

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверяет, что ФИО1 на основании решения администрации Домнинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность ( л.д.43)

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.39).

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отчуждение ФИО1 вышеуказанного земельного участка ( л.д.41-42).

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до 01.01.2017 г., орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 24 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению (часть 4).

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Исходя из содержания кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №) от ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, сведения о собственниках, основание возникновения права собственности отсутствуют. Дата внесения сведений в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 29-31).

Суд приходит к выводу, что представленными письменными доказательствами подтверждается, что в государственный реестр недвижимости дважды были внесены сведения об одном и том же земельном участке, но с указанием разных кадастровых номеров.

Документов, подтверждающих наличие в собственности истца земельного участка с кадастровым номером № не имеется, то есть запись о нем является недействительной и фактически дублирует запись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен ФИО1 в собственность и которым она впоследствии распорядилась, произведя его отчуждение.

Таким образом, сведения о наличии у ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внесены ошибочно в государственный кадастр недвижимости и подлежат исключению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, позволяющих определить обоснованность внесения сведений о площади земельного участка и его адресе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующее законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, при этом отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной коллизии с помощью норм права, данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Указанные обстоятельства не должны препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится ФИО1 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева