Решение № 2-3410/2017 2-3410/2017~М-2841/2017 М-2841/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3410/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3410/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, пояснив, что на основании ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО5 была выделена жилая площадь в общежитии по адресу: <...>, комната была выделена на семью из трех человека. В указанной квартире зарегистрированы с 21.05.1999 – ФИО5, ФИО3, ФИО1 19.07.2005 ФИО5 выписался по указанному адресу, в настоящий момент проживает по другому адресу. С 15.03.1995 в комнате зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчик не проживает с момента заселения истца ФИО1, ФИО3, ФИО5, вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляет. С момента выезда и до настоящего времени со стороны ФИО2 не предпринималось каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для осуществления права приватизации комнаты. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета. От исковых требований к ФИО3, ФИО4 отказался, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти – ФИО6. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в той числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выделена жилая площадь в общежитии по адресу: <...>, комната была выделена на семью три человека – ФИО5 (квартиросъемщик), ФИО3 (жена квартиросъемщика), ФИО1 (сын квартиросъемщика), ордер выдан Администрацией Центрального района г. Тольятти, что подтверждается ордером №№ и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 22.02.2017 в указанной комнате был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в указанной комнате 15.03.1995. В спорной комнате ответчик не проживал с момента вселения истца ФИО1, ФИО3, ФИО5 С момента выезда и до настоящего времени со стороны ФИО2 не предпринималось каких либо попыток вселиться в спорную комнату, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Ответчик доказательств, подтверждающих его право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он членом семьи истца не является, в комнате не проживает, оплату жилья не производит, прав на проживание не заявлял. Ответчик ФИО2 в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, выехал из жилого помещения, не имея намерения возвращаться расторгнув таким образом договор социального найма.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, в комнате не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав пользования комнатой не заявлял.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, д.133, кв. 66.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, д.133, кв. 66.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 У МВД России по г. Тольятти снять ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, д.133, кв. 66.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2017.

Председательствующий: А.В. Сураева