Решение № 2-1974/2019 2-1974/2019~М-1640/2019 М-1640/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1974/2019

№ 2-1974/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кирпичникова В.С. обратилась с иском к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что является членом гаражного кооператива с 1982 г. на земельном участке, отведенном кооперативу гаражей № родителями истца Сафроновой З.Н. и Сафроновым С.Л. был построен гараж площадью 22,1 кв.м. Согласно справке, выданной гаражным кооперативом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № истец имеет капитальный гараж № по адресу: РБ, <адрес>, ГК №, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Решением администрации сельского поселения Серафимовский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса зданию гаража», гаражу присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Территория гаражный кооператив 2, строение 229. В связи с чем, с учетом уточнений к иску истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – капитальный гараж №, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Территория гаражный кооператив 2, строение 229.

В судебное заседание истец Кирпичникова В.С. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - Администрация МР <адрес> РБ, третье лицо – Гаражный кооператив в судебное заседание не явились, возражений не направили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее??????????????????????????™???????????????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????????????? ?????????????

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией СП Серафимовский сельсовет МР <адрес> РБ в пользовании у Кирпичниковой В.С. находится гараж №, расположенный на территории гаражного кооператива №.

Также в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Серафимовский сельсовет МР <адрес> РБ установлено, что Сафронов Сергей Леонтьевич (умерший ДД.ММ.ГГГГ.09.1986 г. – отец истца) и Сафронова Зоя Николаевна (умершая ДД.ММ.ГГГГ – мать истца) действительно являлись членами гаражного кооператива и владели капитальными гаражами, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение Серафимовский сельсовет, <адрес>, территория гаражного кооператива 2, гараж № и территория гаражный кооператив 4, гараж №. (л.д. 77).

После смерти матери, истец приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Серафимовский сельсовет нежилому строению присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Территория гаражный кооператив 2, строение 229.

Заключением строительно-технического эксперта №, установлено, что обследование строительных конструкций нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, Территория гаражный кооператив 2, строение 229, показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация. Нежилое строение – гараж соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает их законные интересы и интересы третьих лиц.

Из материалов дела усматривается, что право родителей истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что гараж был возведен родителями истца на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.