Решение № 2-2779/2025 2-411/2026 2-411/2026(2-2779/2025;)~М-2789/2025 М-2789/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-2779/2025

Дело № 2-411/2026

УИД 42RS0002-01-2025-005170-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область - Кузбасс 29.01.2026

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тооц А. В.,

при секретаре Титаренко И. З.,

при участии истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО21 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником ? доли общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Помимо нее собственником ? доли также является ее родной брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, собственниками по ? доли каждый являлись их отчим - ФИО2, и их мать - ФИО3.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 никто с заявлением об открытии наследственного дела не обращался, в права наследования не вступал, помимо ФИО3 наследники отсутствовали.

После смерти матери она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако ей в выдаче свидетельства было отказано, в связи с расхождением фамилии умершей (ФИО9) в договоре приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и свидетельства о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ей предложено обратиться в суд.

Наследником имущества ФИО3 по закону, помимо нее, является только брат — ФИО1, однако, он на наследственное имущество после смерти матери не претендует, иные наследники по закону отсутствуют, завещание не составлялось.

За домовладением, расположенным по адресу: <адрес> полностью осуществляет уход она, примерно с ДД.ММ.ГГГГ и до смерти ФИО3 она проживала вместе с ней, а после ее смерти фактически приняла всё принадлежащее ей имущество, находившееся в доме, включая вещи матери, бытовую технику, и т.д., продолжает проживать в данном доме.

Установление факта принятия наследства необходимо ей для признания права собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес> которая являлась собственностью ФИО2 и ФИО3 до их смерти.

Истец просит установить юридический факт принятия наследства ею - ФИО10 после смерти ее матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25 февраля <адрес><адрес> - Кузбасс, городской округ Беловский, поселок городского типа Грамотеино, переулок Маяковского, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в спорном доме после смерти матери ФИО3 она проживает одна, ухаживает за домом и участком, оплачивает коммунальные платежи. Долю в доме также имеет ее родной брат – ФИО12, он живет отдельно, на долю матери в жилом доме, оставшуюся после ее смерти он не претендует, от наследства отказался у нотариуса. О детях ее отчима ФИО2 ей ничего неизвестно, после его смерти в 1996 году к ней никто не обращался, сын отчима – ФИО4 умер 1993 году.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В судебное заседание третье лицо – ФИО12, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно письменным объяснениям представитель третьего лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО11, свидетелей ФИО15, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО6, мать – ФИО7 (л.д. 10).

Согласно справке о заключении брака № № ФИО8 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО20, Жене – ФИО20 (л.д. 11).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО6, мать – ФИО7 (л.д. 43).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 13).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ПКО «Облкемеровоуголь» в лице ФИО16, именуемой в дальнейшем «Продавец», передал в собственность, а ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО1, именуемые в дальнейшем «покупатель» приобрели жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью – 49,4 кв.м., в том числе жилой –34,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно условиям данного договора квартира предоставляется бесплатно в собственность. Договор поставлен на учет в отделе приватизации жилья Беловского горсовета №, зарегистрирован бюро технической инвентаризации <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь – № кв.м., жилую – №.м., площадь уточнена, инвентарный №. В сведениях о правообладателях объекта никто не указан (л.д. 23-35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН за ФИО10, ФИО1 зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-22)

Согласно адресной справке №, выданной Отделом МВД России «Беловский» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 53).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 – ФИО4, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно извещению, выданному ФИО10, нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с расхождением фамилии умершей (ФИО9) в договоре приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и свидетельстве о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалах наследственного дела содержится следующая информация:

1) Сведения о наследниках,принявших наследство:

- Дочь наследодателя - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>

2) Сведения о наследниках, отказавшихся от наследства:

- Сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по <адрес>

3) Состав наследственного имущества:

1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>

1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу<адрес> принадлежащая ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ целого объекта недвижимости составляет 625261 рубль 20 копеек. В документе основании - в договоре на передачу квартир/домов в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ фамилия наследодателя указана неверно «ФИО9» вместо «ФИО19», а также объект указан как квартира. Согласно сведениям ЕГРН объект поставлен на кадастровый учет как жилой дом (до 8-квартир).

Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что ФИО10 оплачивает коммунальные платежи за дом по адресу: <адрес>

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что много лет является соседом истца, ранее ФИО10 проживала по <адрес> вместе с матерью ФИО3, но после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года продолжает жить одна, он видит, что она ухаживает за домом, содержит его в порядке.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что истец является ему матерью, она проживает по <адрес> там прописан, но не живет. До смерти бабушки – ФИО3 мама также жила по указанному адресу. Ему известно, что других лиц, претендующих на долю бабушки ФИО3 в доме, кроме его матери, не имеется.

Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Проанализировав добытые по делу доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что истец ФИО10, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти матери - ФИО3 путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что по ? доли в спорном жилом доме на момент смерти ФИО2, ФИО3 принадлежали им по праву собственности, но регистрация права собственности в установленном законом порядке не была проведена, истец ФИО10, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3 путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Возражений ответчика - Администрации Беловского городского округа против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом ФИО10 суду не представлено.

Разрешая заявленные требования ФИО10 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан регистрирующим органом была допущена описка в написании фамилии ФИО19, также установлен факт принятия наследства истцом после смерти матери, что подтвердили свидетели в судебном заседании, оснований ставить под сомнение их показания, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих то обстоятельство, что ФИО10 фактически приняла наследство после смерти ФИО3 в материалы дела не представлено, данный факт заинтересованными лицами не оспаривается.

Сведений о других наследниках в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО10 подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО22 удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, паспорт №, право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровый №

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. В. Тооц

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.