Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело № 2-458/2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 05 » августа 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в доме,

у с т а н о в и л:

в Сердобский городской суд с иском к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на 114/200 долей жилого дома обратилась ФИО1, которая указала на то, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.1991 ей принадлежит ? доля жилого дома по указанному адресу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.08.2018 другими долевым сособственниками данного дома являются ФИО2, и ФИО3, которым принадлежит по 43/200 долей. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимости, поэтому со всеми необходимыми документами истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права собственности на принадлежащую ей долю в доме, но ей было разъяснено, что поскольку изменилась площадь жилого дома и имеются расхождения долей в правоустанавливающих документах, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд определить ее долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью 100,6 кв.м., как 114/200 и признать за ней право собственности на указанную долю жилого дома.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что 21.01.1991 года умер ее муж ФИО6, после смерти которого, она стала собственницей ? доли спорного жилого дома. Но поскольку фактически данная доля составляет 114/200 долей в общей долевой собственности, то в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. По этой причине у истца не было другого пути, как обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании признал заявленные ФИО1 исковые требования. При этом дополнительно пояснил, что им с ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат по 43/200 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью 100,6 кв.м., которые им достались после смерти их матери ФИО7 Их доли надлежащим образом зарегистрированы в регистрирующем органе, а оставшиеся 114/200 долей принадлежат ФИО1

Ответчик ФИО3, в судебном заседании признала заявленные ФИО1 исковые требования, подтвердив доводы ФИО2

Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда глава администрации ФИО8 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что истцом по делу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 21.02.1963 состояла в браке с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака №.

07 января 1991 года ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследником к имуществу умершего является его жена ФИО1, которая 22.08.1991 получила свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследственное имущество, после смерти ФИО6, состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>).

Ответчиками по делу являются ФИО2 и ФИО3, которым на праве собственности принадлежит по 43/200 долей каждому в жилом доме с общей площадью 100,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22.08.2018 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2019. Указанное имущество ответчики получили в наследство после смерти своей матери ФИО7, которой на основании свидетельства о праве на наследство от 04.11.1999 принадлежало 43/100 долей дома <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 16.09.1999, 43/100 долей принадлежащих ФИО4 соответствовали квартире № 1 указанного дома, а доля ФИО1 соответствовала квартире № 2. При этом, общая площадь дома составляет 100,6 кв.м., в том числе площадь квартиры № 1 - 43 кв.м., а площадь квартиры № 2 – 57,6 кв.м.

Постановлением Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области от 10.06.2019 № спорному жилому домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, отдельные жилые помещения в указанном доме утратили наименование квартир № 1 с площадью 43 кв.м. и № 2 с площадью 57,6 кв.м. Следовательно, в настоящее время выше указанный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которым согласно указанных выше площадей принадлежат на праве собственности следующие доли: ФИО2 - 43/200 долей, ФИО3 - 43/200 долей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, соответственно ФИО1 принадлежат - 114/200 долей.

На основании изложенного, судом было достоверно установлено, что истец, вступая в наследственные права после смерти своего супруга ФИО6, приобрела право собственности на 114/200 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, которые соответствуют площади кв. № 2 указанного дома, на которую ФИО1 22.08.1991 было выдано нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6

Но в сложившейся ситуации истец ФИО1 лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную долю в жилом доме, чем нарушаются её права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ.

Поскольку истец по независящим от неё причинам не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю (114/200) в жилом доме с общей площадью 100,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в доме удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 114/200 долей жилого дома, с общей площадью – 100,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2019 года.

Судья Юдаева Ю.В.