Решение № 2-1397/2020 2-1397/2020~М-1248/2020 М-1248/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1397/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/2020

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая компания «Жилой дом», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕРЦ» об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении соглашений,

установил:

ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнений от 22.10.2020 г.) к ФИО3, ФИО4, АО «Управляющая компания «Жилой дом», ООО «МосОблЕРЦ» в котором просит суд:

Обязать Акционерное общество «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет ФИО2 <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи (с несовершеннолетним ФИО).

Обязать Акционерное общество «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет ФИО3 <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи (с ФИО4 и несовершеннолетнейФИО1).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО2 и ФИО3 два отдельных платежных документа в соответствии с установленными равными долями (по <данные изъяты> доле каждому) оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов наших семей за жилое помещение по адресу: <адрес> учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

Включить имеющуюся задолженность по оплате за ЖКУ по квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 179 503 рублей 30 копеек, пени 108 008 рублей 50 копеек в платежный документ ФИО3,

апереплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 003 рублей 10 копеек, пени 80 953 рублей 96 копеек в платежный документ ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса <данные изъяты> долю оплаченного ею долга по исполнительному производству № в размере 93 420 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину за обращение в суд в размере 3 302 рубля 63 копейки и расходы на составление искового заявления в размере 10 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами проживающими в спорной квартире не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования с учетом уточнений от 22.10.2020 г. поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснил, что он и ответчикине являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, соглашения по плате за ЖКУ нет.

Ответчик ФИО3 в суд явился, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом уточнений от 22.10.2020 г.

Ответчик ФИО4, извещалась по месту своей постоянной регистрации, не явилась, иск не оспорила, возражений не представила.

ОтветчикиАО «Управляющая компания «Жилой дом», ООО «МосОблЕРЦ» извещались, представителей не направили, возражений не представили, иск не оспорили.

Представитель третьего лица АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом уточнений от 22.10.2020 г.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, чтоистец ФИО2,является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой <данные изъяты> доли указанной квартиры является ответчик ФИО3.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства пять человек: ФИО2 (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ., еенесовершеннолетний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (собственник) — с ДД.ММ.ГГГГ., его жена ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ., их несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 не оплачивают начисляемые на них и на несовершеннолетнюю ФИО1 как на зарегистрированных в квартире лиц коммунальные услуги. Также ФИО3 как собственник доли квартиры не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. В связи с отказом ФИО3 и ФИО4 производить оплату коммунальных услуг я вынуждена производить оплату коммунальных услуг за всю квартиру из своих личных денежных средств, в том числе и за ответчиков.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 не производили своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебным приказом мирового судьи № судебного участка Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. была в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 257 605 руб. 17 коп.

Также судебным приказом мирового судьи № судебного участка Павлово- Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 136 043 руб. и пени в размере 94 340 руб. 14 коп., а всего 230 383 руб., не смотря на то, что я регулярно производила оплату коммунальных услуг за квартиру.

Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между мною и ответчиками отсутствует.

ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО не проживают одной семьей с ФИО3 и ФИО4, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, и в дальнейшем ФИО2 намерена самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ФИО3 как собственник жилого помещения обязан оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление,оплата за которые указывается отдельно в платежных документах. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество, поэтому ФИО2 и ФИО3 должны оплачивать расходы на содержание <данные изъяты> доли спорной квартиры каждый.

Также ФИО2 должна оплачивать потребляемые коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнего ФИО, что составляет <данные изъяты> долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за двоих человек из пятерых зарегистрированных).

ФИО3 должен оплачивать коммунальные услуги за себя и членов своей семьи ФИО4 и ФИО1, как за зарегистрированных в квартире лиц, что составляет <данные изъяты> долей начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за троих человек из пятерых зарегистрированных).

В настоящее время за квартирой № <адрес> числится задолженность по оплате ЖКХ в размере 253 034 руб. 13 коп., которая образовалась за последние три года. За этот период по квартире ФИО2 были оплачены коммунальные услуги на сумму 151 786 руб. 51 коп., таким образом ее доля в неоплаченных коммунальных платежах составляет 50 623 руб. 81 коп.:

(253 034,13 руб. + 151 786,51 руб.) -2-151 786,51 руб. = 50 623 руб. 81 коп.

Таким образом, из имеющегося долга по оплате ЖКУ за квартиру 253 034 руб. 13 коп. доля ФИО2 составляет 50 623 руб. 81 коп., а доля ФИО3 - 202 410 руб. 32 коп.

Таким образом, существующая задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире в размере 202 410 руб. 32 коп.подлежит включению в квитанцию об оплате ЖКХ, которая будет выдаваться на имя ФИО3,

а в размере 50 623 руб. 81 коп.в квитанцию, которая будет выдаваться ФИО2

Судебным приказом мирового судьи № судебного участка Павлово-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 257 605 руб. 17 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. судебными приставами-исполнителями Павлово-Посадского РОСП в отношении них было возбуждено исполнительное производство №-ИП. ФИО3 и ФИО4 официально не трудоустроены, поэтому судебными приставами взысканный долг с них не удерживался.

ФИО2 официально трудоустроена в ФГУП «<данные изъяты>». Согласно справке ФГУП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из заработной платы ФИО2 были произведены удержания по исполнительным листам в размере 168 341 руб. 69 коп.

Также согласно выписке по счету ФИО2 в <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. с ее счета была списана денежная сумма в размере 18 500 руб. по вышеуказанному исполнительному производству.

Таким образом, всего с ФИО2 была удержана по исполнительному производству № денежная сумма в размере 186 841 руб., 69 коп.:

168 341 руб. 69 коп. + 18 500 руб. = 186 841 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Поскольку ФИО2 как солидарный должник исполнила обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № <адрес>, она имеет право в порядке регресса взыскать со второго собственника квартиры ФИО3 приходящийся на него часть долга.

Доля ФИО3 в оплаченных ФИО2 жилищно-коммунальных услугах составляет 93 420 руб. 84 коп.:

186 841 руб. 69 коп.х 1/2 = 93 420 руб. 84 коп.

Таким образом с ФИО3 в пользу ФИО2 водлежат взысканию в порядке регресса денежные средства в размере 93 420 руб. 84 коп.

Требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 в ее пользугоспошлину за обращение в суд в размере 3 302 рубля 63 копейки и расходы на составление искового заявления в размере 10 000 рублей подтверждены документально, законны, обоснованы, признаны ответчиком и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать АО «Жилсервис-Посад», ООО «МосОблЕРЦ» произвести раздел платежных документов по квартире № д<адрес> между сособственниками следующим образом:

- выдаватьФИО2 с несовершеннолетним ФИО отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- выдаватьФИО3, ФИО4 с несовершеннолетней ФИО1 отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи.

Включить имеющуюся задолженность по оплате за ЖКУ по квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 179 503 рублей 30 копеек, пени 108 008 рублей 50 копеек в платежный документ ФИО3,

апереплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 003 рублей 10 копеек, пени 80 953 рублей 96 копеек в платежный документ ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса <данные изъяты> долю оплаченного ею долга по исполнительному производству № в размере 93 420 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину за обращение в суд в размере 3 302 рубля 63 копейки и расходы на составление искового заявления в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин