Решение № 2-376/2019 2-376/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-376/2019

Дело Э № 2-376/2019


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

г. Рыльск 02 августа 2019 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности <адрес>5 от <дата>, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области в лице межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам об исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области в лице межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам об исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от <дата>. Данный земельный участок достался ему по наследству (Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>).

На земельном участке по адресу <адрес> зарегистрирован дом, который по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не числиться ни за кем, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2019 г. В 2006 году главой города Рыльска было выдано постановление с разрешением снести жилой дом, расположенный на земельном участке. В настоящее время указанный жилой дом уничтожен, что подтверждается справкой Администрации города Рыльска Курской области № 1466 от 18.07.2012 г.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности на несуществующий объект недвижимости лишает собственника земельного участка, находящегося под этим несуществующим объектом, права, в частности по продаже этого земельного участка. Истец считает это достаточным основанием для предъявления и удовлетворения иска о признании прекращенным права собственности на разрушенный объект недвижимости.

Кадастровые инженеры подготовили акт обследования <дата> г., согласно которому был установлен факт сноса жилого дома, что подтверждает Постановление № 783 от 13.10.2006 г.

На основании полученного акта, ФИО1 обратился в Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам управления Росреестра по Курской области и получил ответ, по которому произошла приостановка снятия с государственного учета жилого дома от <дата> Для снятия с государственного учета необходимо предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на жилой дом.

Заявление об исключении записей из реестра может сделать только собственник имущества. Но в данном случае собственник скончался, а ФИО1, так как жилой дом был снесен, не вступал на него в наследство, поэтому запись о праве собственности и об объекте недвижимости может быть исключена из реестра только по решению суда.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Курской области в лице межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам, о дате месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>. Право собственности на данный земельный участок приобретено им в порядке наследования (Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7).

В ЕГРН содержаться сведения о том, что по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы (выписка из ЕГРН от 25.06.2019 года (л.д.10)).

Постановлением главы города Рыльска Курской области от <дата> № ФИО1 разрешен снос строений (лит А, а, Г, Г1, Г2) по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справке администрации города Рыльска Курской области от <дата> №, на земельном участке площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, строений не имеется (л.д.9).

Из акта обследования от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что в ходе проведения работ по подготовке акта обследования жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был установлен факт сноса жилого дома, что подтверждает Постановление № от <дата> (л.д.12).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 46:20:270108:820, располагавшийся по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (07.08.2019).

Судья (подпись)