Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-795/2018 М-795/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-768/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

15 октября 2018 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Горбачевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/18 по исковому заявлению Козловой ФИО7 к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что решением исполкома Безенчукского поселкового Совета народных депутатов № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., под строительство гаража.

На предоставленном земельном участке, ФИО3 был возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, истица является единственной наследницей умершего.

Оформить наследственные права на земельный участок и гараж истица не имеет возможности, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 в период эксплуатации земельного участка, с целью определения площади и границ были заказаны кадастровые работы, в результате которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

В связи с изложенным ФИО2 просила суд установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе треста, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ», признать право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе треста, признать право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что решением исполкома Безенчукского поселкового Совета народных депутатов № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен земельный участок из земель населенных пунктов под строительство гаража площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе треста, что подтверждается выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Право собственности на земельный участок ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с изложенным суд считает, что ФИО3 на момент смерти принадлежал по праву собственности земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов наследственного дела № № (л.д. 45-49), открытого после смерти ФИО3, следует, что наследниками ФИО3 являются ФИО2, ФИО4, ФИО4

ФИО4 и ФИО4 от оформления наследственных прав отказались, о чем составили заявления.

ФИО2 приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу Безенчукского района Самарской области, иных наследников после смерти ФИО3 не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

С целью уточнения площади земельного участка, истицей были заказаны кадастровые работы.

В результате межевания установлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок является ранее учтенным с площадью № кв.м., однако фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Расхождение в площади составляет № кв.м., что не превышает 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе, а также предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки <адрес> Границы земельного участка закреплены на местности кирпичным зданием более 15 лет, с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании изложенного суд считает, что представленный истицей межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ».

Судом установлено, что при жизни на вышеуказанном земельном участке наследодателем ФИО3 согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ возведен индивидуальный гараж. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет № кв.м., по внутреннему обмеру № кв.м. (л.д. 18-22).

Из выписки ЕГРН следует, что нежилое здание – гараж, расположен по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учет под № №, данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 41).

На основании изложенного, учитывая, что единственной наследницей ФИО3 является истица ФИО2, суд признает за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру № кв.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными указанными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за Козловой ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Козловой ФИО9 право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова