Решение № 2-3813/2017 2-3813/2017~М-2807/2017 М-2807/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3813/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> об установлении факта владения на праве собственности наследодателем имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> об установлении факта владения на праве собственности наследодателем ФИО3, умершей 05.06.2016г., ? долей жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>

Одновременно истец просила призанять за нею право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, городской округ Мытищи, посёлок Пироговский, <адрес>, принадлежащего в ? доле ФИО3, умершей 05.06.2016г.

В обоснование иска истец указала, что у умершей 05.06.2016г. ФИО3 принадлежал на праве собственности ? доли жилого дома по адресу: ФИО4 <адрес>, городской округ Мытищи, посёлок Пироговский, <адрес>.

После смерти ФИО3 единственным наследником по закону вступившим в наследство доли имущества, является дочь – ФИО5 Она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 05.06.2016г. ФИО3

Однако Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2017г. нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 05.06.2016г. ФИО3, по следующим основаниям: в договоре купли-продажи домовладения, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ Мытищинской ГНК № ФИО4 <адрес>, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрированном в делах Мытищинского БТИ, архивная копия которого № выдана ФИО6 Мытищинкого муниципального района ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, учтена в делах Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ" ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, реестровый №, указана одна вторая доля домовладения, находящегося в пос.«Пролетарская победа» ФИО4 <адрес> под №, состоящего из основного жилого кирпичного строения размером 40,8 кв.м, остеклённой веранды, бревенчатого сарая.

В техническом паспорте, представленном нотариусу для обозрения, на жилой дом по адресу: ФИО4 <адрес>, посёлок Пироговский, <адрес>, составленном для определения принадлежности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом № ГУП МО «МОБТИ» указана площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 226,1 кв.м, общая площадь жилых помещений - 117,7 кв.м, жилая - 81,5 кв.м. Возведено, реконструировано, переоборудовано, перепланировано без разрешения а3 светелка 34,2 кв.м, а4 - холодная пристройка - 6,2 кв.м, а5 - веранда- 23,1 кв.м, не зарегистрировано право собственности: ГЗ- гараж, Г4 - гараж, У-уборная, 1-забор, II- забор. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 162,6 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 117,7 кв.м, из неё жилая 81,5 кв.м. Сведения о собственниках: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/2 доля.

В ответе № И-8528 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> на запрос нотариуса о предоставлении сведений об изменении адреса жилого дома: ФИО4 <адрес>, пос.«Пролетарская победа», <адрес> на адрес: ФИО4 <адрес>, пгт.Пироговский, <адрес> указано, что по данным геоинформационной системы комплексного развития территории сведения об изменении и присвоении указанных выше адресов жилому дому отсутствуют. Далее указано, что согласно уставу <адрес> ФИО4 <адрес>, зарегистрированному Постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, решению совета депутатов <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие изменений и дополнений в <адрес>», в состав <адрес> был включён населённый пункт - посёлок Пироговский. Изменений статуса населённого пункта Пироговский на посёлок городского типа не производилось.

В письме № Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ за подписью руководителя комплексной производственной группы № ФИО9, указано: «Согласно сведениям архива Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарное дело №) в договоре купли-продажи доли домовладения от 12.09.1962г., удостоверенном и.о. государственного нотариуса Мытищинской ГНК № ФИО4 <адрес> ФИО10, реестр за №, в соответствии со справкой БТИ Мытищинского Исполкома от 17.08.1962г. № указана жилая площадь жилого дома "40,8 кв.м". По итогам технической инвентаризации от 14.06.1992г. полезная площадь жилого дома составляла 53,0 кв.м., в том числе жилая 40,8 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от 21.03.2003г. общая площадь жилого дома изменилась с 53,0 до 117,7 кв.м за счёт включения площади принятых в эксплуатацию части строения лит.А и пристройки лит.А1. В состав жилого дома, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО2, входят два изолированных помещения: № общей площадью 53,8 кв.м и № общей площадью 63,9 кв.м. Сведения о реальном разделе жилого дома, постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на отдельные выделенные помещения за сособственниками жилого дома либо иными лицами в материалах инвентарного дела отсутствуют. С момента первичной технической инвентаризации от 14.06.1962г, жилой дом был учтён в инвентарном деле с адресом: ФИО4 <адрес>, <адрес>. В техническом паспорте индивидуального жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе «адрес» номер дома был изменён на «15». Документ-основание изменения данного реквизита в адресе объекта недвижимости в инвентарном деле отсутствует. В соответствии с Решением Исполкома Мытищинского городского совета народных депутатов ФИО4 <адрес> от 24.11.1987г. № «О переименовании <адрес> в посёлке Пироговский и присвоения ей названия <адрес>» в инвентарное дело 14.05.1999г. реквизиты адреса жилого дома были внесены соответствующие изменения. По состоянию на дату последней технической инвентаризации от 21.03.2003г. жилой дом учтён с адресом: ФИО4 <адрес>».

При этом, в кадастровом паспорте № №, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ФИО4 <адрес>, указаны два помещения с кадастровыми номерами №, сведения о правах отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> указаны кадастровые номера помещений: 50:№. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые». Особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

По объекту недвижимости с кадастровым номером 50:12:0070226:188 нотариусом запрошена и получена следующая информация. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> вид жилого помещения: квартира, адрес: ФИО4 <адрес>, пгт.Пироговский, <адрес>, пом.1, площадь 53,8 кв.м, жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения, необходимые для заполнения реестра 2 отсутствуют. В кадастровом паспорте на указанную <адрес> площадью 53,8 кв.м., выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № MO-16/3B-3915410 указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти наследодателя). Сведения о правах отсутствуют.

По объекту недвижимости с кадастровым номером 50:12:0070226:189 нотариусом запрошена и получена следующая информация: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> вид жилого помещения: квартира, адрес: <адрес>, пом.2, площадь 63,9 кв.м., жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения, необходимые для заполнения реестра 2 отсутствуют. В кадастровом паспорте на указанную <адрес> площадью 63,9 кв.м., выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти наследодателя). Сведения о правах отсутствуют.

Нотариус указал, что право собственности может быть признано за наследником в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явилась, ранее суду представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ФИО6.

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа ФИО4 <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определённом гражданским законодательством.

Согласно статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Как усматривается из материалов дела и установлено судом, умершей 05.06.2016г. ФИО3 принадлежал на праве собственности ? доли жилого дома по адресу: ФИО4 <адрес>, городской округ Мытищи, посёлок Пироговский, <адрес>.

После смерти ФИО3 единственным наследником по закону вступившим в наследство доли имущества, является дочь – ФИО5

Она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 05.06.2016г. ФИО3

Однако Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2017г. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8 нотариус отказал истцу о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 05.06.2016г. ФИО3, по следующим основаниям: в договоре купли-продажи домовладения, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ Мытищинской ГНК № ФИО4 <адрес>, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрированном в делах Мытищинского БТИ, архивная копия которого № выдана ФИО6 Мытищинкого муниципального района ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, учтена в делах Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ" ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, реестровый №, указана одна вторая доля домовладения, находящегося в пос.«Пролетарская победа» ФИО4 <адрес> под №, состоящего из основного жилого кирпичного строения размером 40,8 кв.м., остеклённой веранды, бревенчатого сарая.

В техническом паспорте, представленном нотариусу для обозрения, на жилой дом по адресу: ФИО4 <адрес>, посёлок Пироговский, <адрес>, составленном для определения принадлежности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом № ГУП МО «МОБТИ» указана площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования - 226,1 кв.м., общая площадь жилых помещений - 117,7 кв.м, жилая - 81,5 кв.м. Возведено, реконструировано, переоборудовано, перепланировано без разрешения а3 светелка 34,2 кв.м, а4 - холодная пристройка - 6,2 кв.м, а5 - веранда- 23,1 кв.м, не зарегистрировано право собственности: ГЗ- гараж, Г4 - гараж, У-уборная, 1-забор, II- забор. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 162,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 117,7 кв.м., из неё жилая 81,5 кв.м. Сведения о собственниках: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/2 доля.

В ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> на запрос нотариуса о предоставлении сведений об изменении адреса жилого дома: ФИО4 <адрес>, пос.«Пролетарская победа», <адрес> на адрес: ФИО4 <адрес>, пгт.Пироговский, <адрес> указано, что по данным геоинформационной системы комплексного развития территории сведения об изменении и присвоении указанных выше адресов жилому дому отсутствуют. Также указано, что согласно уставу <адрес> ФИО4 <адрес>, зарегистрированному Постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, решению совета депутатов <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие изменений и дополнений в <адрес>», в состав <адрес> был включён населённый пункт - посёлок Пироговский. Изменений статуса населённого пункта Пироговский на посёлок городского типа не производилось.

В письме № Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ за подписью руководителя комплексной производственной группы № ФИО9, указано: «Согласно сведениям архива Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарное дело №) в договоре купли-продажи доли домовладения от 12.09.1962г., удостоверенном и.о. государственного нотариуса Мытищинской ГНК № ФИО4 <адрес> ФИО10, реестр за №, в соответствии со справкой БТИ Мытищинского Исполкома от 17,08.1962г. № указана жилая площадь жилого дома «40,8 кв.м». По итогам технической инвентаризации от 14.06.1992г. полезная площадь жилого дома составляла 53,0 кв.м., в том числе жилая 0 40,8 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от 21.03.2003г. общая площадь жилого дома изменилась с 53,0 до 117,7 кв.м. за счёт включения площади принятых в эксплуатацию части строения лит.А и пристройки лит.А1. В состав жилого дома, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО2, входят два изолированных помещения: № общей площадью 53,8 кв.м. и № общей площадью 63,9 кв.м. Сведения о реальном разделе жилого дома, постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на отдельные выделенные помещения за сособственниками жилого дома либо иными лицами в материалах инвентарного дела отсутствуют. С момента первичной технической инвентаризации от 14.06.1962г, жилой дом был учтён в инвентарном деле с адресом: ФИО4 <адрес>, пос.«Пролетарская победа», <адрес>. В техническом паспорте индивидуального жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе «адрес» номер дома был изменен на «15». Документ-основание изменения данного реквизита в адресе объекта недвижимости в инвентарном деле отсутствует. В соответствии с Решением Исполкома Мытищинского городского совета народных депутатов ФИО4 <адрес> от 24.11.1987г. № «О переименовании <адрес> в посёлке Пироговский и присвоения ей названия улица «имени Андрея Долбина» в инвентарное дело 14.05.1999г. реквизиты адреса жилого дома были внесены соответствующие изменения. По состоянию на дату последней технической инвентаризации от 21.03.2003г. жилой дом учтён с адресом: ФИО4 <адрес>.

При этом, в кадастровом паспорте № №, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ФИО4 <адрес>, указаны два помещения с кадастровыми номерами 50<адрес>, сведения о правах отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> указаны кадастровые номера помещений: №. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

По объекту недвижимости с кадастровым номером № нотариусом запрошена и получена следующая информация: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> вид жилого помещения: квартира, адрес: ФИО4 <адрес>, пом.1, площадь 53,8 кв.м., жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения, необходимые для заполнения реестра 2 отсутствуют. В кадастровом паспорте на указанную <адрес> площадью 53,8 кв.м., выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти наследодателя). Сведения о правах отсутствуют.

По объекту недвижимости с кадастровым номером 50№ нотариусом запрошена и получена следующая информация: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес> вид жилого помещения: квартира, адрес: <адрес>, пом.2, площадь 63,9 кв.м., жилое помещение, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения, необходимые для заполнения реестра 2 отсутствуют. В кадастровом паспорте на указанную <адрес> площадью 63,9 кв.м, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти наследодателя). Сведения о правах отсутствуют.

В силу ст.ст.1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

У суда нет оснований сомневаться, что спорное имущество входит в наследственную массу умершей, требования истца об установлении факта владения на праве собственности наследодателем ФИО3, умершей 05.06.2016г. ? долей жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО3 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>. Однако указанные обстоятельства, указанные в Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2017г. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8, послужили основанием для отказа в выдаче истцу свидетельства на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Поскольку истец является единственным наследником умершей ФИО3, принявшим наследство, требования истца о признании за ней право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070226:97, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, городской округ Мытищи, посёлок Пироговский, <адрес>, принадлежащего в ? доле ФИО3, умершей 05.06.2016г., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 городского округа Мытищи ФИО4 <адрес> об установлении факта владения на праве собственности наследодателем, признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО3, умершей 05.06.2016г. ? долей жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 117,7 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070226:97, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, принадлежащего в ? доле ФИО3, умершей 05.06.2016г.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова