Решение № 2-111/2017 2-111/2017(2-1404/2016;)~М-1257/2016 2-1404/2016 М-1257/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 Земельный участок предоставлен ему для эксплуатации гаражного бокса, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Арендную плату за землю вносит регулярно, задолженности не имеет. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него он не имеет.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что указанный гараж построили родители ФИО2, затем спорным гаражом пользовался сам ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ему. Поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется, зарегистрировать свое право собственности на гараж он не может.

Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В соответствии с пунктом 3 приведенной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в июне 1991 года исполкомом Саянского поселкового Совета народных депутатов вынесено решение № о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям пос.Саянский Рыбинского района Красноярского края.

Постановлением Администрации поселка Саянский Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены названия улиц и номеров гаражей в поселке Саянский.

Из показаний истца следует, что указанный гараж был им приобретен ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени им пользовалась семья ФИО7.

Согласно кадастровому паспорту на спорный гараж год его ввода в эксплуатацию указан как ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца земельному участку, на котором расположен спорный гараж, для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

В справке Администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок по адресу: <адрес> в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся.

Информация о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (нежилое здание) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что действительно истец более 15 лет назад приобрел спорный гараж и пользуется им как своим собственным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным гаражом как своим собственным более 15 лет, владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Согласно кадастровому паспорту спорный гараж описан как гаражный бокс, назначение нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.Н. Немцева