Решение № 2-5815/2019 2-5815/2019~М-4511/2019 М-4511/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-5815/2019

Дело №2-5815/19

заочное


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,, ФИО3 о выделе в натуре принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 16/100 долей жилого дома общей площадью 231,9 кв.м., расположенного по <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником доли в праве – 16/100 долей на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные 56/100 т 28/100 долей вышеуказанного жилого дома принадлежат, соответственно, ФИО2, и ФИО3.

Раздел в натуре данного жилого дома между участниками общей долевой собственности до сих пор не производился, доля ФИО1 также не выделялась.

Так как спора по размеру долей принадлежащих истцу с ответчиками жилого дома с надворными постройками между сторонами нет, и порядок пользования вышеуказанным домом между истцом и ответчиками сложился, истец неоднократно обращался к остальным сособственникам спорного жилого дома с просьбой заключить соглашение о его фактическом разделе. Однако участники общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 231,9 кв.м., расположенный по <адрес>, никак не объясняя причин своего отказа, от добровольного раздела уклоняются.

Стороны в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником доли в праве – 16/100 на жилой дом общей площадью 231,9 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости серии 50 АЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой. Данный жилой дом (доля в праве) передан ФИО1 в собственность по Договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ.

Другими участниками совместной долевой собственности спорного жилого дома являются: ФИО2, - доля в праве 56/100; ФИО3– доля в праве 28/100.

Ответчик ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 565 кв.м., расположенного по <адрес>

Ответчик ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми № и № площадью, соответственно, 185 кв.м. и 180 кв.м., расположенных по <адрес>.

Все три земельных участка ответчиков поставлены на кадастровый учет с установлением границ.

Раздел в натуре данного жилого дома между участниками общей долевой собственности до сих пор не производился, доля ФИО1 также не выделялась.

Истцом предложен вариант выдела причитающейся ему доли, согласно которого истцу выделяется часть жилого дома общей площадью 106,9 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (литера А), коридора площадью 8,7 кв.м. ( литера А), жилой комнаты площадью 8,0 кв.м. (литера А3), жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. (литера А3), жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. (литера А3), санузла площадью 3,2 кв.м. (литера А3), холла площадью 6,3 кв.м. (литера А3), кухни площадью 28,7 (литера А3), прихожей площадью 4,5 кв.м. (литера А3), санузла площадью 3,0 кв.м. (литера А3), топочной площадь, 3,2 кв.м. (литера А3), террасы площадью 2,4 кв.м. (литера а1), балкона площадью 2,4 кв.м. (литера а4).

Других вариантов, а также возражений против указанного варианта выдела доли, сторонами не представлено.

Определяя подлежащую выделу в натуре долю истца в жилом доме, суд считает возможным также учесть сложившийся порядок пользования как самим жилым домом, так и земельными участками при доме.

При этом после выдела ФИО1 причитающейся ему доли жилого дома, его следует исключить из числа сособственников вышеуказанного жилого дома, а доли с учетом выдела, изменить и считать следующими: у ФИО2, – 64/100 долей в праве; у ФИО3 – 36/100 долей в праве.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 16/100 долей жилого дома общей площадью 231,9 кв.м., расположенного по <адрес>, по сложившемуся порядку пользования, выделив ФИО1 часть жилого дома общей площадью 106,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (литера А), коридора площадью 8,7 кв.м. ( литера А), жилой комнаты площадью 8,0 кв.м. (литера А3), жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. (литера А3), жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. (литера А3), санузла площадью 3,2 кв.м. (литера А3), холла площадью 6,3 кв.м. (литера А3), кухни площадью 28,7 (литера А3), прихожей площадью 4,5 кв.м. (литера А3), санузла площадью 3,0 кв.м. (литера А3), топочной площадь, 3,2 кв.м. (литера А3), террасы площадью 2,4 кв.м. (литера а1), балкона площадью 2,4 кв.м. (литера а4).

После выдела ФИО1 причитающейся ему доли в вышеуказанном жило доме, изменить доли иных участников общей долевой собственности и считать часть жилого дома общей площадью 125,0 кв.м., расположенного по <адрес> принадлежащим на праве долевой собственности: ФИО2, - доля в праве 64/100; ФИО3 - доля в праве 36/100.

В общей долевой собственности ФИО2,, ФИО3 на их объединенные доли оставить часть дома, расположенного по <адрес> общей площадью 125,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 23,5 кв.м. (литера А), кухни площадью 5,0 кв.м. ( литера А1), кухни площадью 8,0 кв.м. (литера А1), веранды площадью 3,8 кв.м. (литера а), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. (литера А), жилой комнаты площадью 37,0 кв.м. (литера А), кухни площадью 9,0 кв.м. (литера А), веранды площадью 10,0 кв.м. (литера а2), веранды площадью 14,9 (литера а3).

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Х.А. Теркулов