Решение № 2-1617/2020 2-1617/2020~М-618/2020 М-618/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-1617/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1617/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ей на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом и приусадебный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в ЕГРН за №. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ООО «МЕЖЕВИКИ» по вопросу проведения геодезической съемки принадлежащего ей земельного участка и установления его границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границами уточняемого земельного участка являются деревянные и железные заборы. При определении координат угловых и поворотных точек кадастровый инженер ФИО4 установил, что фактическая уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 569 кв.м., что превышает декларированную на 69 кв.м, кроме того, данный земельный участок частично накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № № является ответчик ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Документом, определяющим местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при его образовании, является топографический план выноса в натуре земельного участка в масштабе 1:500, выполненным ДД.ММ.ГГГГ Средневолжским АГП. Таким образом, анализ данных, полученных в результате выполнения кадастровых работ, и анализ графических материалов, изготовленных, Средневолжским АГП в ДД.ММ.ГГГГ году, позволил кадастровому инженеру сделать следующие выводы, изложенные в Заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 569 кв.м, что соответствует площади, указанной в топографическом плане Средневолжского АГП. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь превышает декларированную на 69 кв.м. В Федеральном законе от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости». В результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка. <адрес>, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок располагается в жилой зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами и имеет разрешенное использование - жилой дом и приусадебный участок. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара №61 от 26.04.2001г. предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Ж-1 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (569 кв.м) и декларированной (500 кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. По результатам камеральной обработки измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания или из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Фактические границы земельного участка не имеют пересечений и разрывов со смежными земельными участками. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению. Также было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № которые подлежат уточнению при межевании. Кадастровый инженер ФИО4 считает необходимым исключить из площади участков с кадастровыми номерами № площади пересечений и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она считает, что её права существенно нарушены, поскольку из-за кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, с кадастровыми номерами №, она не может установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется уже более 20-ти лет. Согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером №, составляет 500 кв.м. Согласно тoпoгpaфическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Средневолжским АГП, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 568,6 кв.м. При межевании спорного земельного участка его границы были уточнены. Фактически используемая площадь земельного участка составляет 569,0 кв.м, что подтверждается Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4 Согласование местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский p-он, <адрес>, осуществлялось как в индивидуальном порядке, т.е. путем подписания Акта согласования местоположения границы земельного участка, так и посредством проведения собрания заинтересованных лиц путем опубликования извещения о проведении собрания в средствах массовой информации - «Самарской газете». Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка, общей площадью 569 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, должны быть установлены в соответствии с Планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4 Из Плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4 и Заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ следует, что есть необходимость исключить из площади участков с кадастровыми номерами №. Просит внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащем ей на праве собственности, в части площади земельного участка - 500 кв.м., указав площадь 569 кв.м. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ей на праве собственности, согласно каталогу координат, указанному в Плане установления границ земельного участка от 02.12.2019г., изготовленном кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4

№ точки

X
Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых они признают исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, учитывая, что признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО3 в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащем ей на праве собственности, в части площади земельного участка - 500 кв.м., указав площадь 569 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ей на праве собственности, согласно каталогу координат, указанному в Плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4

№ точки

X
Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.05.2020 года.