Решение № 2-937/2018 2-937/2018~М-871/2018 М-871/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-937/2018

№ 2-937/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 за 300 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке у нее нет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал, при этом пояснил, что он, являясь наследником ФИО6, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принял наследство. Ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако указанное наследство он надлежащим образом в органах регистрационной службы не зарегистрировал и в октябре 2015 года продал истцу.

Представитель ответчика - Администрация сельского поселения Ермекеевский сельсовет МР Ермекеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, уважительность не явки суду не представили.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки представителя ответчика неуважительными, рассмотрел дело без его участия.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- договор купли-продажи жилого дома 07.10.2018г.,

- передаточный акт по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

- выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ,

- справка администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ,

- технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,

суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 за 300 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1 вселился и проживает с семьёй в спорном доме с октября 2015 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

С момента покупки истец проживает в жилом доме, пользуются им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ФИО5 истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на жилой дом не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов