Решение № 2-5075/2017 2-5075/2017~М-5163/2017 М-5163/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-5075/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно проекта границ:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование иска указала, что на основании ордера, выданного отделом планировки и отвода земель Московского областного исполнительного комитета Советов РК и КД ФИО2 был отведен земельный участок под постройку дома в <адрес>. 14 апреля 1937 г. между ФИО2, ФИО3 и Раменским Горкомхозом был заключен договор застройки на строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м. 03 июня 1947 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продал принадлежащие ему 2/5 доли права застройки на земельном участке площадью <...> кв. м ФИО4, со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора о праве застройки. 24 декабря 1959 г. между ФИО2 и ФИО5, ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения доли домовладения, согласно которого последним подарены принадлежащие ФИО2 3/5 доли домовладения, находящегося в <адрес> на земельном участке площадью <...> кв. м. 21 апреля 1960 г. между ФИО4 и ФИО8 был заключен договор дарения доли домовладения, согласно которого последнему подарена 1/5 доля в праве на домовладение по адресу: <адрес>, город <адрес>ю <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м. 08 мая 1974 г. ФИО7 подарил ФИО9 принадлежащую ему 1/5 долю в праве на домовладение, находящееся в <адрес>, площадью <...> кв. м на земельном участке площадью <...> кв. м. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 марта 1975 г. наследником принадлежащей ФИО6 1/5 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес> является ее дочь, ФИО10, которая 01 апреля 1975 г. подарила указанную 1/5 долю в праве на домовладение ФИО9 20 сентября 1994 г. ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым он являлся наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершей 29 мая 1972 г., а именно 1/5 доли жилого бревенчатого дома площадью <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. 10 октября 1994 г. ФИО11 подарил ФИО12 принадлежащие ему 2/5 доли дома общей площадью <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Постановления Главы Раменского района Московской области № 242 от 14 февраля 2000 г. на основании личного заявления и решения МКВ от 01 февраля 2000 г. за домом <номер> по <адрес> был закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью <...> кв. м. Между ФИО12 и ФИО9 мировым соглашением спорный земельный участок площадью <...> кв. м был разделен. ФИО12 выделен участок <...> кв. м, ФИО9 выделен участок <...> кв. м. 24 октября 2016 г. ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО12, в соответствии с которым ФИО1 является наследницей 2/5 долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. Впоследствии ФИО1 зарегистрировала свое право общей долевой собственности на указанное имущество, о чем ей была выдана выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 07 ноября 2016 г. Сособственником указанного жилого дома являлась ФИО13, доля в праве которой составляла 3/5. На основании решения Раменского городского суда Московской области от 06 июля 2017 г. был произведен раздел указанного жилого дома и право общей долевой собственности на дом прекращено. В июле 2017 г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, однако государственным регистратором истцу дан устный отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Поскольку оформить вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица отсутствовала, ее представитель иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представлено мнение по иску.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера, выданного отделом планировки и отвода земель Московского областного исполнительного комитета Советов РК и КД, ФИО2 был отведен земельный участок под постройку дома в <адрес>. 14 апреля 1937 г. между ФИО2, ФИО3 и Раменским Горкомхозом был заключен договор застройки на строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м. 03 июня 1947 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продал принадлежащие ему 2/5 доли права застройки на земельном участке площадью <...> кв. м ФИО4, со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора о праве застройки. 24 декабря 1959 г. между ФИО2 и ФИО5, ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения доли домовладения, согласно которого последним подарены принадлежащие ФИО2 3/5 доли домовладения, находящегося в <адрес>, на земельном участке площадью <...> кв. м. 21 апреля 1960 г. между ФИО4 и ФИО8 был заключен договор дарения доли домовладения, согласно которого последнему подарена 1/5 доля в праве на домовладение по адресу: <адрес>ю <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м. 08 мая 1974 г. ФИО7 подарил ФИО9 принадлежащую ему 1/5 долю в праве на домовладение, находящееся в <адрес>, площадью <...> кв. м на земельном участке площадью <...> кв. м. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 марта 1975 г. наследником принадлежащей ФИО6 1/5 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес> является ее дочь, ФИО10, которая 01 апреля 1975 г. подарила указанную 1/5 долю в праве на домовладение ФИО9 20 сентября 1994 г. ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым он являлся наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершей 29 мая 1972 г., а именно 1/5 доли жилого бревенчатого дома площадью <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. 10 октября 1994 г. ФИО11 подарил ФИО12 принадлежащие ему 2/5 доли дома общей площадью <...> кв. м, расположенного на земельном участке площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Постановления Главы Раменского района Московской области № 242 от 14 февраля 2000 г. на основании личного заявления и решения МКВ от 01 февраля 2000 г. за домом №<адрес><адрес> был закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью <...> кв. м. Между ФИО12 и ФИО9 мировым соглашением спорный земельный участок площадью <...> кв. м был разделен. ФИО12 выделен участок <...> кв. м, ФИО9 выделен участок <...> кв. м. 24 октября 2016 г. ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО12, в соответствии с которым ФИО1 является наследницей 2/5 долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, общей площадью 346,3 кв. м. Впоследствии ФИО1 зарегистрировала свое право общей долевой собственности на указанное имущество, о чем ей была выдана выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 07 ноября 2016 г. Сособственником указанного жилого дома являлась ФИО13, доля в праве которой составляла 3/5. На основании решения Раменского городского суда Московской области от 06 июля 2017 г. был произведен раздел указанного жилого дома и право общей долевой собственности на дом прекращено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно частей 1, 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного

наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 указанного ФЗ. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 указанного ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнегособственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельныйучасток.

Кадастровым инженером ФИО14 были проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного земельного участка, в результате которых установлено, что площадь земельного участка составляет 754 кв. м. Координаты границ спорного участка совпадают с границами смежных земельных участков, указанных в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно проекта границ земельного участка, последний имеет следующие координаты:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно проекта границ:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Судья