Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-2595/2018 М-2595/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-392/2019

№ 2-392/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Челюк Д.Ю.,

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города,

У с т а н о в и л:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений просила обязать ФИО1 привести фасад жилого многоквартирного дома <адрес> в границах нежилого помещения № в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации г.Магнитогорска от 22.11.2013 г. № а именно: привести внешнюю отделку крыльца помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем отделки единым отделочным материалом, единым цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в доме <адрес>. В ходе осмотра фасада здания многоквартирного дома <адрес> администрацией г. Магнитогорска установлено, что на осматриваемом объекте, в границах участка фасада нежилого помещения №, принадлежащего ответчику, имеется ряд нарушений, а именно: фрагменты первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашены, что нарушает пп.4 п.5 Требований; внешняя отделка крыльца помещения не соответствует цветовому тону поверхности всего периметра многоквартирного дома, что нарушает пп. 1.п.5 Требований; на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, что нарушает пп1-2 п.11 Требований. 09 июля 2018 года ответчику была направлена претензия. После повторного осмотра здания 24 января 2019 года было установлено, что ответчиком нарушения частично устранены, о чем составлен акт.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Магнитогорска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Согласно п.60 Правил благоустройства территории г. Магнитогорска от 29 мая 2012 г. администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройке города.

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22 ноября 2013 г. утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г.Магнитогорска.

В соответствии с п.1 указанного постановления, требования разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города. При этом Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории <адрес>, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведений рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города (п.2 Требований).

Установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра жилого дома <адрес>, в границах участка фасада нежилого помещения №, специалистами администрации гор. Магнитогорска 04.07.2018 было установлено, что имеется ряд нарушений.

Согласно пп.2 п.5 Требований, поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику.

Согласно п.п.5 п.5 Требований, запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес метало - пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхности фасадов зданий.

В нарушение указанной нормы, фрагменты первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашены; внешняя отделка сооружения крыльца не соответствует цветовому тону поверхности всего периметра многоквартирного дома; на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька.

В случае выявления нарушений настоящих Требований, лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Требований).

В связи с вышеуказанным, в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия, в которой указано о необходимости в месячный срок привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику гор. Магнитогорска.

24 января 2019 года администрацией г.Магнитогорска проведено повторное обследование вышеуказанного здания, по итогам которого установлено, что нарушения частично устранены, не приведена в соответствие внешняя отделка сооружения крыльца помещения.

На день рассмотрения дела судом, ФИО1 не устранено указанное нарушение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации гор. Магнитогорска.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного дома <адрес>, в границах нежилого помещения № в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22.11.2013 г. № 15845-П, а именно: привести внешнюю отделку крыльца помещения в соответствии с п.5 Требований путем отделки единым отделочным материалом, единым цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: