Решение № 2-115/2020 2-115/2020(2-2069/2019;)~М-1996/2019 2-2069/2019 М-1996/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-115/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

(Резолютивная часть)

21 января 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115/2020

по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договоруаренды земли и пени,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа ДомодедовоМосковской области удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рубля 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 844 рубля 64 копеек, а всего 277 467 (двести семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 974 (пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решенияв окончательной форме 27.01.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

21 января 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115/2020

по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договоруаренды земли и пени,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился с иском ФИО1 в котором просит суд взыскать с него задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рубля 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 844 рубля 64 копеек, а всего 277 467 (двести семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области извещался, не явился, об отложении не просил, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, извещался, не явился, об отложении не просил, иск не оспорил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

Согласно данному договору и акту приема-сдачи Комитет по управлению имуществом предоставил, а ФИО1 принял земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора, с учетом положений п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации составляет 762 489,93 руб.

По правилам п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально, безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пункт 3.5 договора предусматривает, что внесения изменений в законодательство Российской Федерации и/или Московской области в части изменения порядка исчисления арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется и подлежит обязательной уплате без согласия с арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Кроме того, п.п. 4.4.5 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Однако ФИО1 вносит арендную плату несвоевременно, таким образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 руб. 48 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 844 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязательства Ответчика по оплате арендной платы возникли из Договора, который регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением условий договора, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово в адрес ФИО1 была направлена претензия № о погашении задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку оплаты арендной платы.

Досудебная претензия ответчиком проигнорирована.

Обязательство до настоящего времени не выполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчикрасчёт задолженности не оспорил, суд находит возможным принять за основу расчёт, представленный стороной истца.

Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рубля 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 86 844 рубля 64 копеек, а всего 277 467 рублей 12 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 974 рубля 67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа ДомодедовоМосковской области удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рубля 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 844 рубля 64 копеек, а всего 277 467 (двести семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 974 (пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2020 года.

Председательствующий