Решение № 2-181/2020 2-181/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-181/2020

Дело № 2-181/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 25 мая 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Таракберовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, Администрации рабочего поселка Ильиногорск Володарского района Нижегородской области, ООО УК «Комитет ЖКХ», ООО УК «НОКК», ООО «ИВК» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную регистрацию с момента рождения по месту жительства ее отца Г.С.Д, по адресу: <адрес>. Кроме Г.Ю.С. в указанном жилом помещении зарегистрирован её дядя - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Володарским районным судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Г.Ю.С. , Администрации р.п. Ильиногорск о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Г.Ю.С. , к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в проживании в жилом помещении. Данным решением ФИО2 в удовлетворении исковых требований было отказано, встречные исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указала, что вместе с тем, мирным путем исполнить указанное решение суда не представляется возможным, поскольку в добровольном порядке Д.А.ВБ. не передал ключи от спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с исполнительным листом в Володарский РОСП Нижегородской области для вселения Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время Г.Ю.С. и ФИО2 являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат. Соглашения между Г.Ю.С. и ФИО2 по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением не достигнуто.

Истец полагает, что в данном случае существенным образом нарушаются права несовершеннолетней Г.Ю.С.

Истец указала, что поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен ввиду отсутствия вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. Истец считает, что в пользование несовершеннолетней Г.Ю.С. может быть предоставлена изолированная правая комната, а в пользование ФИО2 может быть предоставлена левая изолированная комната. Кухню, коридор, ванную комнату, туалет полагает необходимым оставить в общем пользовании.

Также истец указала, что между Г.Ю.С. и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.

В связи изложенным истец просит определить порядок пользования квартирой <адрес>, предоставив Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование изолированную жилую правую комнату; в пользование ФИО2 предоставить изолированную жилую левую комнату; места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2.

Обязать Администрацию рабочего поселка Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с Г.Ю.С. , в лице ее законного представителя ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежа и выдать Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО УК «Комитет ЖКХ» открыть Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный финансовый счет и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «НОКК» и ООО «ИВК», поскольку данные организации осуществляют взимание платы за коммунальные услуги, а именно за отопление и за воду.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации рабочего поселка Ильиногорск Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представлял отзыв, согласно которого полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца Администрацией нарушено не было.

Представитель ответчика ООО УК «Комитет ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИВК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «НОКК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, просит судебное заседание отложить.

Представитель третьего лица Управления образование Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку отложение судебного заседания, приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса.

Заслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также решением суда ФИО2 обязали не чинить Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью Администрации р.п.Ильиногоск Володарского муниципального района Нижегородской области. Жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат.

В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя Г.Ю.С. и ФИО2, вместе с тем, как установлено судом, в указанной квартире проживает только ФИО2, который препятствует проживаю несовершеннолетней Г.Ю.С. в квартире, о чем свидетельствует обращение законного представителя несовершеннолетней Г.Ю.С. – ФИО1 в Володарский РОСП УФССП России о принудительном исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, и возбуждение Володарским РОСП УФССП России по Нижегородской области исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между Г.Ю.С. и ФИО2 договоренность о порядке пользования квартирой не достигнута.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3 настоящей статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного суда, определение порядка пользования жилым помещением возможно только в отношении квартир, находящихся в собственности, то есть истцу должно принадлежать право собственности либо доля в праве общей или долевой собственности на спорное жилое помещение.

В данном случае, спорное жилое помещение на праве собственности сторонам спора не принадлежит, квартира является муниципальной собственностью.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, поскольку иное повлечет изменение договора социального найма, заключенного с наймодателем.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования спорной муниципальной квартирой, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Г.Ю.С. и ФИО2 членами одной семьи не являются. Истцом заявлено требование о выставлении отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, на ее дочь.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию рабочего поселка Ильиногорск Володарского района Нижегородской области, ООО УК «Комитет ЖКХ», ООО УК «НОКК», ООО «ИВК» заключить с Г.Ю.С. , в лице ее законного представителя ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежа и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Г.Ю.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 25 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2020 года