Решение № 2-1068/2018 2-1068/2018~М-700/2018 М-700/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1068/2018

Дело № 2-1068/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Сидасан ФИО4, 3-е лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра о расторжении договора аренды, возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Директор Департамента по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 26.08.2010 года площадью 0,0900 га расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>Багряный <адрес>, а также обязать ответчика ФИО1 возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема - передачи указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не выполняются условия договора, земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением – строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственным построек, является практически заброшенным, что является основаниям для расторжения договора, и освобождения земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует почтовое извещение, имеющееся в материалах дела, причины неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала.

В связи с чем, суд находит его неявку неуважительной и рассматривает дело в отсутствие ответчика, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований с указанием на то, что ответчик не успел освоить земельный участок.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 26.08.2010 года Качинским поселковым советом Нахимовского района г.Севастополя и ответчиком по делу заключен договор аренды земельного участка площадью 00900 га расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>Багряный <адрес> со сроком действия договора на 50 лет, т.е.– до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.1. целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на землях жилой и общественной застройки в границах населенного пункта.

Согласно акта обследования земельного участка от 06.12.2017 года составленного Департаментом по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, визуальных признаков осуществления строительных, подготовительных, земляных работ, не выявлено. Таким образом, по состоянию на 05.12.2017 года, земельный участок, не освоен.

27.12.2017,07.02.2018 года в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

15.02.2018 г. в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя поступил ответ на предупреждение, в котором ФИО2 обязуется в тридцатидневный срок исполнить обязательства по договору аренды земельного участка и предоставить подтверждающие документы.

В материалах дела также имеется ответ Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя от 05.03.2018, направленный ФИО2, согласно которого ответчику в предоставлении земельного участка в аренду в порядке переоформления права отказано.

Согласно п.8.6 договора, действие договора прекращается путем его расторжения по решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения второй сторон обязанностей, предусмотренных договором.

Учитывая положения Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статей 416, 651, 785 Гражданского кодекса Украины, статей 1, 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", статьи 27 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N 5-3С "О Правительстве Севастополя", статьи 32 Закона Украины от 06.10.1998 N 161-XIV "Об аренде земли", статьи 9 Закона Украины от 20.05.1999 N 687-XIV "Об архитектурной деятельности", статьей 26 Закона Украины от 17.02.2011 N 3038-VI "О регулировании градостроительной деятельности", статьями 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также считая факт не исполнения условий договора аренды установленным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 0,0900 га расположенного по адресу: город Севастополь, с. Осипенко, пер. <адрес> заключенный 26 августа 2010 года между Качинским поселковым Советом и Сидасан ФИО5.

Обязать ФИО2 в течение месяца с дня вступления решения суда в законную силу возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема - передачи имущество - земельный участок, площадью 0,0900 га расположенного по адресу: город Севастополь, с. Осипенко, <адрес> ранее присвоенный кадастровый №, в состоянии пригодном для его целевого использования.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина