Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Г.С.

при секретаре Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Чичеринского сельского Совета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Токаревского района, администрации Чичеринского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований, указал, что по постановлению администрации Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для организации крестьянско-фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 30 га пашни, из них 8 га в собственность истцу бесплатно, а 22 га пашни в аренду сроком 10 лет с правом последующего выкупа из фонда перераспределения земель района, расположенных в поле № бригады № сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты>, и было рекомендовано филиалу Токаревского района Тамбовской областной регистрационной палате, произвести государственную регистрацию прав ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве предпринимателя, но свидетельство о праве собственности на землю, предоставленную ему в собственность бесплатно в размере 80000 кв.м. не получил.

Поэтому не может реализовать свои права собственника земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ему земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем изменились характеристики земельного участка, касающиеся адреса данного участка. В соответствии с постановлением администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный участок расположен теперь по адресу <адрес> кадастровый №.

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 80000 кв.м., категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования своего доверителя полностью поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельского Совета, глава администрации ФИО3, исковые требования признал полностью, просил требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель Токаревской районной администрации, глава администрации ФИО4 в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, требования ФИО1 полностью поддержал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (в том числе и право собственности) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 3 названного Федерального закона имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с общим правилом, предусмотренным пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует. Поэтому лицо, требующее применение такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.

Статьей 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве (действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО1) предусматривалось, что на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненно наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении, которого находится земельный участок. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Как установил суд, постановлением администрации Токаревского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» истцу ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 8,0 га, расположенный на поле №, бригады № на землях бывшего СХПК <данные изъяты>.

Следовательно, по Закону РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ФИО1 в собственность бесплатно на законных основаниях был предоставлен земельный участок площадью 8,0 га пашни.

Однако свидетельство о праве собственности на указанный участок ФИО1 не получил, и ему оно выдано не было. Поэтому отсутствие правоустанавливающего документа на объект недвижимости, препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

При этом администрация Токаревского района и администрация Чичеринского сельского Совета, на территории, которых расположен данный земельный участок, в настоящее время не имеют возражений против признания права собственности на указанный земельный участок за истцом, о чем администрация Токаревского района сообщила суду письменно, а представитель администрации Чичеринского сельского Совета подтвердил в судебном заседании.

Постановлением администрации Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» земельный участок сохранен за ФИО1, его право собственности не оспаривается, данным постановлением было уточнено местоположение земельного участка.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.28-30), проведено межевание земельного участка. (л.д.16-28)

На основании вышеизложенных доказательств суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельства суд признает, что земельный участок общей площадью 80000 кв.м., категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

Данное судебное решение является юридическим основанием, для государственной регистрации права истца на землю.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 80000 кв.м., категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья: Г.С. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2017 года.

Судья Г.С. Устинова