Решение № 2-300/2024 2-300/2024~М-103/2024 М-103/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-300/2024

УИД 91RS0023-01-2024-000132-23Дело № 2-300/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Ерохиной И.В.

при секретаре - Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черноморского сельского поселения, третьи лица СПК «Прометей», Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о месторасположении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СНТ Прометей, площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010104:1256. Постановлением администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с предварительным согласованием садоводческому потребительскому кооперативу «Прометей» предоставления земельного участка. В соответствии с утверждённой схемой, был образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 90:14:010104:2035, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", общей площадью 51 381 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 90:14:010104:2035 было зарегистрировано право муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес>, Республики Крым. Администрацией Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № «Об отказе в продлении срока действия постановления и об отмене постановления администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании садоводческому потребительскому кооперативу «Прометей» предоставления земельного участка». Постановлением № было отменено Постановление №. Пунктом 3, 4 Постановления № постановлено, осуществить мероприятия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:14:010104:2035, общей площадью 51 381 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок, площадью 51 381 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", с кадастровым номером 90:14:010104:2035, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП была исключена запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве муниципальной собственности на земельный участок, площадью 51 381 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", с кадастровым номером 90:14:010104:2035. Из графического изображения публичной кадастровой карты усматривается, что в кадастре недвижимости содержатся сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:010104:2035, что согласно уведомлениям Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ препятствует межеванию принадлежащего ФИО2 земельного участка. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей" с кадастровым номером 90:14:010104:2035, площадью 51 381 кв.м.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. Представитель по доверенности ФИО3 предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель СПК «Прометей» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, направил письменные пояснения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СНТ Прометей, площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010104:1256, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Постановлением администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с предварительным согласованием садоводческому потребительскому кооперативу «Прометей» предоставления земельного участка. В соответствии с утверждённой схемой, был образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 90:14:010104:2035, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", общей площадью 51 381 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 90:14:010104:2035 было зарегистрировано право муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес>, Республики Крым.

Администрацией Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № «Об отказе в продлении срока действия постановления и об отмене постановления администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании садоводческому потребительскому кооперативу «Прометей» предоставления земельного участка».

Постановлением № было отменено Постановление №. Пунктом 3, 4 Постановления № постановлено, осуществить мероприятия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:14:010104:2035, общей площадью 51 381 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности муниципального образования Черноморское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок, площадью 51 381 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", с кадастровым номером 90:14:010104:2035, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим (л.д. 11-15).

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП была исключена запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве муниципальной собственности на земельный участок, площадью 51 381 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", с кадастровым номером 90:14:010104:2035.

Из графического изображения публичной кадастровой карты усматривается, что в кадастре недвижимости содержатся сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:010104:2035, что согласно уведомлениям Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ препятствует межеванию принадлежащего ФИО2 земельного участка (л.д. 17-19).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Подпунктом 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно пункту 68 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка

С учетом обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Черноморского сельского поселения, третьи лица СПК «Прометей», Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о месторасположении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Черноморский, пгт Черноморское, СПК "Прометей", КН 90:14:010104:2035, площадью 51 381 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина