Решение № 2-3148/2018 2-3148/2018 ~ М-1817/2018 М-1817/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3148/2018

№ 2-3148/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Беляевой В.М.

при секретаре Гориной О.А.

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Чепелева Н.Г.

представителя истца МО г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «УКС» - ФИО1 ( доверенности от 09.01.2017 № 04/4083-дг, от 09.01.2018г № 22)

ответчиков ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО4, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя опекуна ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО4, ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ( опекуна) ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении право собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение за муниципальными образованием,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска (далее по тексту решения Департамент) обратилось в суд к ответчикам указав в обоснование, что ответчики Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ. ( по 12/68 доли), ФИО4, ФИО7 ( 55/204 доли), ФИО11 и ФИО6 ( 44/816 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. и земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Ответчики ФИО5, Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО4, ФИО7, ФИО11 и ФИО6, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 31.03.2017 года № 682, указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащий сносу и расселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры 2018 год и плановый период 2019-2020 годов», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 13.11.2017 года № 735.

Ответчикам ФИО5, Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ. в лице законного представителя ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2, и ФИО6 в лице законного представителя ФИО8, как собственникам жилого помещения 17.04.2017г. были направлены требования о сносе аварийного дома в срок до 01.07.2017г.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 17.07.2017г. № 96-арх «Об изъятии земельных участок и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>. А также иные жилые помещения в данном доме в установленном порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Истцом была определена величина возмещения за изъятие <адрес> размере 2 444 000 рублей, которая включила рыночную стоимость квартиры, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая стоимость доли в праве долевой собственности на земельный участок и величину убытков, однако ответчики отказались заключать соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об условиях и порядке изъятия нежилого помещения для муниципальных нужд, истец просит изъять у ответчиков Ф.И.О. 1( 16/68 доли), ФИО3 НГ. ( 12/68 доли), ФИО4 ( 55/204 доли), ФИО7 ( 55/204 доли), ФИО11 ( 44/816 доли), ФИО6 ( 44/816 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 2 444 000 рублей, в том числе Ф.И.О. 1 и ФИО3 НГ. в размере 431 294 рубля, ФИО4 и ФИО7 в размере 658 922 рубля, ФИО11 и ФИО6 в размере 131 784 рубля, прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение и земельный участок, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, признать за право собственности на спорное жилое помещение за МО город Красноярск.

Представитель истца/ третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО6 в лице законного представителя ФИО8, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме о чем суду представили письменные заявления.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, учитывая признание иска ответчиками, которое принято судом в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп. 3.2. п. 2 данной нормы принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу подп. 3 п. 3 ст. 235, п. 1. ст. 279 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия распоряжения Администрации г. Красноярска от 04.02.2015г. № 93-арх. об изъятии земельного участка) допускается принудительное изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа.

Вопросы соблюдения прав собственника жилья, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, урегулированы в ст. 32 ЖК РФ.

В силу ч. 10 указанной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ. ( по 12/68 доли), ФИО4, ФИО7 ( 55/204 доли), ФИО11 и ФИО6 ( 44/816 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. и земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Ответчики ФИО5, Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО4, ФИО7, ФИО11 и ФИО6, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 31.03.2017 года № 682, указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащий сносу и расселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры 2018 год и плановый период 2019-2020 годов», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 13.11.2017 года № 735.

Ответчикам ФИО5, Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ. в лице законного представителя ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2, и ФИО6 в лице законного представителя ФИО8, как собственникам жилого помещения 17.04.2017г. были направлены требования о сносе аварийного дома в срок до 01.07.2017г.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 17.07.2017г. № 96-арх «Об изъятии земельных участок и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>. А также иные жилые помещения в данном доме в установленном порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Истцом была определена величина возмещения за изъятие <адрес> размере 2 444 000 рублей, которая включила рыночную стоимость квартиры, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая стоимость доли в праве долевой собственности на земельный участок и величину убытков, однако ответчики отказались заключать соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об условиях и порядке изъятия нежилого помещения для муниципальных нужд, истец просит изъять у ответчиков Ф.И.О. 1( 12/68 доли), ФИО3 НГ. ( 12/68 доли), ФИО4 ( 55/204 доли), ФИО7 ( 55/204 доли), ФИО11 ( 44/816 доли), ФИО6 ( 44/816 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 2 444 000 рублей, в том числе Ф.И.О. 1 и ФИО3 НГ. в размере 431 294 рубля, ФИО4 и ФИО7 в размере 658 922 рубля, ФИО11 и ФИО6 в размере 131 784 рубля, прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение и земельный участок, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО10, признать за право собственности на спорное жилое помещение за МО город Красноярск.

Ответчиками заявлено суду о признании исковых требований Департамента признание иска ответчиками принято судом в порядке ст.173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

С учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, исходя из факта признания иска ответчиками, основываясь на положениях абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ограничивается указанием в мотивировочной части решения суда на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом положений ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО4, ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ( опекуна) ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении право собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение за муниципальными образованием - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у Ф.И.О. 1 ( 12/68 доли), ФИО3 НГ. (12/68 доли), ФИО4 ( 55/204 доли), ФИО7 (55/204доли), ФИО11 ( 44/816 доли), ФИО6 ( 44/816 доли) в жилом помещении <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 2 444 000 рублей ( два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей в том числе:

Ф.И.О. 1 ( 12/68 доли) – 431 294 рубля ( четыреста тридцать одну тысячу двести девяноста четыре) рубля.

ФИО3 НГ. ( 12/68 доли) в размере 431 294 рубля ( четыреста тридцать одну тысячу двести девяноста четыре) рубля.

ФИО4 ( 55/204 доли) в размере 658 922 рубля ( шестьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать два) рубля.

ФИО7 ( 55/204 доли) в размере 658 922 рубля ( шестьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать два) рубля.

ФИО11 ( 44/816 доли) в размере 131 784 рубля ( сто тридцать одну тысячу семьсот восемьдесят четыре) рубля.

ФИО6 ( 44/816 доли) в размере 131 784 рубля( сто тридцать одну тысячу семьсот восемьдесят четыре) рубля.

Прекратить право собственности Ф.И.О. 1 на 12/68 доли, ФИО3 НГ. на 12/68 доли, ФИО11 на 44/816 доли, ФИО6 на 44/816 доли, ФИО4 на 55/204 доли, ФИО7 на 55/204 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Выселить из <адрес> со снятием с регистрационного учета ФИО4, ФИО7, Ф.И.О. 1, ФИО3 НГ., ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 ФИО9, ФИО10.

Признать право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 мая 2018 года.

Председательствующий: В.М. Беляева