Решение № 2-634/2024 2-634/2024~М-55/2024 М-55/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-634/2024

Копия

УИД: 89RS0005-01-2024-000072-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 4 марта 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жукавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 З.Д. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживает, не несет бремени его содержания, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным. С 2016 года ответчик отбывает наказание по приговору Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения и препятствует законному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО4 З.Д. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО12, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, привела изложенные в исковом заявлении доводы. Также пояснила, что в настоящее время истец намерен продать жилой дом, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу им распорядиться.

Ответчик ФИО4 Ш.Д., отбывающий наказание в ФКУ Исправительная колония № <адрес> по приговору Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменной расписке указал, что не желает принимать участие в судебном заседании, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требования не назвал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статьям 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Судом установлено, что собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, является истец ФИО4 З.Д.. Право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 (...

Ответчик ФИО4 Ш.Д. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении и вселен в него его отцом ФИО9.

От принятия наследства после смерти отца ответчик отказался.

Членом семьи нового собственника спорного жилого дома, приходящегося ответчику братом, последний не является, сведений об этом материалы дела не содержат, а сам по себе факт родственных отношений между сторонами в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени, однако в жилом помещении в течение длительного времени не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОМВД России по городу Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО9, объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, и не оспорены ответчиком.

Возражений по существу заявленных требований от ФИО3 не поступило. ДД.ММ.ГГГГ им на имя ФИО12 (матери) дано нотариально удостоверенное согласие снять его с регистрационного учета по спорному адресу: ..., <адрес>.

Действующие договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчика между сторонами не заключались.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, а собственник в настоящее время не намерен сохранять за ним право пользования жилым помещением, то его право пользования им подлежит прекращению.

Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в частности препятствует истцу распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... №), с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова