Решение № 2-27/2020 2-27/2020(2-760/2019;)~М-750/2019 2-760/2019 М-750/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-27/2020

№ 2-27/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Раевский «16» января 2020 г.

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Х,Б. к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на основании выписки из Постановления № главы администрации поселкового Совета Альшеевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В 2019г. он построил на данном земельном участке жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно техническому плану от 31.10.2019г. общая площадь жилого дома составляет 108,6 кв.м. По сегодняшний день он свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома.

Признание права собственности ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1, представитель истица ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, истец предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдела по Альшеевскому району на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением. Представил заявление о рассмотрение данного дела без его участия.

Ответчик – представитель администрации СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Постановления № главы администрации поселкового <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В 2019 году на данном земельном участке истец построил новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома составляет 108.6 кв. м.

Как следует из заключения эксперта № № от 21.12.2019г. градостроительные, иные нормы при строительстве и расположении жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не нарушены, при строительстве исследуемого жилого дома нарушений правил не обнаружено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 108,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.