Решение № 2-342/2017 2-342/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-342/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(заочное)

03 мая 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО4,

с участием: представителя истца - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 252 рубля 68 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушении условий договора аренды ответчик обязанностей по оплате арендных платежей не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просят взыскать.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, сославшись на изложенные в нем мотивы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлялся надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной и возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Определением судьи Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от 29.05.2014г управляющим имущественным комплексом Публичного акционерного общества «Государственный ощадный банк Украины» в <адрес> и городе федерального значения Севастополе назначена автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», которая вправе совершать в отношении имущественного комплекса любые юридические и фактические действия, направленные на выполнение задач управления, осуществлять в пределах, предусмотренных определением и задачами управления, и существом складывающейся обстановки, правомочия собственника в отношении имущественного комплекса.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По договору аренды №.3ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АНО «Фонд защиты вкладчиков» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) арендодатель передал за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, общей площадью 356,6 кв.м. (п.1.1.1) сроком на 364 дня (п.7.1.), а арендатор обязан, в том числе своевременно вносить арендную плату (п. 2.1.2). Согласно п.3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата за объекты аренды составляет 14 000 рублей. Арендные платежу производятся ежемесячно арендатором, не позднее 15 числа текущего месяца, на основании выставленного арендодателем счета. (л.д.8-13).

Актом приема-передачи помещения от 20.10.2015г, подписанного сторонами, подтверждается передача арендодателем арендатору помещения по договору аренды (л.д.19).

Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды №.3 ДУ от 07.10.2015г договор аренды между сторонами расторгнут 24.11.2016г. Согласно п. 4 дополнительного соглашения арендатор обязан был погасить оставшуюся задолженность по арендной плате, составляющую на 24.11.2016г в размере 53 252,68 руб. (л.д.22).

Актом возврата помещения подтверждается, что арендатор возвратил, а арендодатель принял 24.11.2016г, в том числе нежилое помещение (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием оплатить в срок до 06.01.2017г задолженность по арендной плате в размере 53 252,68 руб.(л.д.25-26).

Платежным поручением № от 10.01.2017г подтверждается частичная оплата ответчиком истцу задолженности в размере 10 000 рублей (л.д.28).

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 43 252,68 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 497,58 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,67,195,198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» задолженность по арендной плате в размере 43 252 (сорок три тысячи двести пятьдесят два) рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» уплаченную государственную пошлину в размере 1 497 (одну тысячу четыреста девяносто семь) рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, через Нижнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: п/п

Копия верна:

Судья М.А. Брындя