Решение № 2-2-224/2017 2-2-224/2017~М-2-191/2017 М-2-191/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2-224/2017

Дело № 2 – 2 – 224 / 2017 КОПИЯ.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

представителя истца ФИО1

(ордер от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО4 О. к администрации муниципального образования поселка Ставрово Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением главы администрации п.Ставрово Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... ему для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <...>, выдано свидетельство о праве собственности на землю №..., земельному участку присвоен кадастровый номер №.... Впоследствии на земельном участке им был выстроен жилой дом, в дд.мм.гггг. присвоен почтовый адрес – <...>, право собственности на жилой дом зарегистрировано. На обращение зарегистрировать права на земельный участок площадью получил отказ, поскольку в правоустанавливающем документе неверно указано его имя, которое не соответствует паспортным данным, данная ошибка носит технический характер. Иные письменные документы подтверждают, что данный участок был выделен именно ему, он с дд.мм.гггг. непрерывно им владеет, выстроил на нем жилой дом, смежный земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м также оформлен на его имя. Устранить самостоятельно указанные причины не представляется возможным, что вызвало обращение в суд. Просил признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО4 О. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был выделен в дд.мм.гггг. именно истцу, на основании его письменного заявления, в котором тот неверно указал отчество, не соответствующее данным паспорта, что было внесено в свидетельство о праве собственности на землю. Однако все иные документы: постановление главы администрации п.Ставрово, правоустанавливающие документы на жилой дом, возведенный истцом на данном участке, на приобретенный смежный земельный участок, были оформлены правильно. Истец с дд.мм.гггг. добросовестно и открыто владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком для личного подсобного хозяйства, претензий к нему не было, что позволяет считать технической ошибкой неправильное написание имени в выданном ему свидетельстве, и признать за ним право собственности.

Ответчик - администрация муниципального образования п.Ставрово Собинского района Владимирской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с требованиями согласилась, решение оставила на усмотрение суда.

В силу п.5 ст.167 ГПК РФ и с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно паспорту, удостоверяющему личность гражданина Российской Федерации, истец имеет фамилию и имя – ФИО4 О. ( л.д. 24).

Постановлением главы администрации п.Ставрово Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «О выделении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства» было принято решение о выделении ФИО3, проживающему в <...>, земельного участка общей площадью <данные изъяты> га по <...> в <...> ( л.д. 9).

На основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю от дд.мм.гггг. №... в отношении земельного участка по <...> в <...> площадью <данные изъяты> га, оформлено на имя ФИО4. Земельный участок, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг.., присвоен кадастровый №..., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг. (л.д.10, 21).

Постановлением главы администрации Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «Об индивидуальном строительстве для постоянного проживания» гр.ФИО4 было разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания в <...>. Постановлением главы местного самоуправления п.Ставрово Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «О присвоении почтового адреса одноквартирным жилым домам по <...>» после рассмотрения акта государственной комиссии от дд.мм.гггг. о приеме в эксплуатацию индивидуального жилого дома, принадлежащему ФИО4 жилому дому был присвоен почтовый адрес по <...>, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом получено дд.мм.гггг.. (л.д.11-14, 23).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

(п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ ).

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в суде, истец на основании постановления местной администрации с дд.мм.гггг. владеет и пользуется предоставленным ему в собственность земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в <...>, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю №... ошибочно указаны его личные данные, несоответствующие данным паспорта.

Принадлежность истцу спорного земельного участка подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными документами, в которых указана фамилия «ФИО4», его прежнее место жительство: <...>, которое указано во всех постановлениях органа местного самоуправления, свидетельством о праве собственности на возведенный им на спорном земельном участке жилой дом по <...>, в котором он в настоящее время имеет регистрацию, свидетельством о праве собственности на землю на приобретенный по договору купли – продажи от дд.мм.гггг. №... смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <...> (л.д. 14 – 20).

В этом случае недостоверность личных данных в свидетельстве о праве собственности на земельный участок препятствует истцу в регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке и распоряжении им, иным способом исправить данную ошибку не представляется возможным.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 ЗК РФ).

Анализ исследованных письменных документов показывает, что при выдаче свидетельства о праве на землю №... от дд.мм.гггг. специалистом администрации <...> была допущена техническая ошибка в написании отчества собственника земельного участка – «ФИО4» - вместо соответствующему паспорту «ФИО4 О.», фактически данное свидетельство выдано именно истцу – ФИО4 О., который на протяжении всего времени непрерывно владеет данным земельным участком и его право до настоящего времени никем не оспорено. Данный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, не является государственной или муниципальной собственностью или собственностью иных лиц, с дд.мм.гггг. он использует земельный участок согласно целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации права на земельный участок за иными лицами отсутствуют, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства суду не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одними способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 О. удовлетворить.

Признать за ФИО2 Р.В.О., дд.мм.гггг. года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (подлежащей уточнению при проведении межевании), кадастровый номер №..., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга