Решение № 2-3164/2017 2-3164/2017 ~ М-2718/2017 М-2718/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3164/2017

Дело №2-3164/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением Администрации <данные изъяты> сельского округа Дмитровского района Московской области от 1993 года ей предоставлены земельные участки площадью 0,15 га в д.<адрес> и площадью 0,03 га в <адрес>, однако свидетельство о праве собственности на землю выдано на единый участок площадью 0,18га; в 2012 году истцом произведено отчуждение земельного участка площадью 1500 кв.м.; в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес> в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме и пояснила, что фактическая площадь оставшегося в её владении земельного участка составляет 425 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского округа Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлены земельные участки площадью 1500 кв.м. в <адрес> и площадью 300 кв.м. в <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № на единый земельный участок площадью 1800 кв.м. в <адрес> (л.д.7,12).

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведено отчуждение земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> по договору купли-продажи (купчая) земельного участка (л.д.32).

В отношении земельного участка, расположенного в <адрес> составлен межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка составляет 425 кв.м., споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.13-24).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО, земельный участок в установленных границах существует пятнадцать и более лет, границы участка закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В настоящем судебном заседании установлено, что истцу были предоставлены два земельных участка площадью 1500 кв.м. и 300 кв.м., расположенных в разных населённых пунктах; истец на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владел земельным участком площадью 425 кв.м. в <адрес>, границы земельного участка сформированы на местности, споров по ним не имеется.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах также не противоречит ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 400 кв.м.

Суд принимает во внимание, что имеющиеся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах неточности не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв