Решение № 2-166/2020 2-166/2020~М-107/2020 М-107/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-166/2020

Дело № 2-166/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2020 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ей в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где по настоящее время она проживает. В указанном доме истец проживала вместе с мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Как собственник указанного дома в ДД.ММ.ГГГГ провела его инвентаризацию в БТИ Рыбно-Слободского района, однако государственную регистрацию права собственности не зарегистрировала. Данный дом на балансе нигде не числиться, колхоз «Калинина» в настоящее время ликвидировано. На протяжении более 45 лет истец добросовестно владеет указанным домом как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В подтверждение заявленных требований, истицей представлена копия технического паспорта на жилой дом, согласно которому общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – деревянные.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе Большемашлякского сельского поселения не состоит.

Согласна справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, все архивные документы, похозяйственные книги и иные локальные нормативно-правовые акты до 2002 года были уничтожены, в связи с затоплением подвального помещения исполнительного комитета Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ.

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом СА и ЖКХ Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района РТ, следует, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, по строительно-техническим характеристикам соответствует требованиям градостроительного и жилищного законодательства, пригодное для эксплуатации и не нарушает права других лиц.

Из материалов дела судом установлено, что истец более 45 лет владеет данным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что не оспаривается и представителем ответчика.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество как к своему собственному.

Учитывая изложенное суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным.

Признание за истцом права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права собственности

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Большемашлякского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Р. Минахметова