Решение № 2-2576/2021 2-2576/2021~М-1345/2021 М-1345/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-2576/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации г.о.Солнечногорск Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации г.о.Солнечногорск Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070703:521 площадью 250,42 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лигачево.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:59 площадью 1486 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лигачево. В ходе проведения кадастровых работ по определении границ земельного участка для утверждения схемы в целях перераспределения земель, установлено, что имеет место пересечение земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:521 площадью пересечения 250,42 кв.м. Ранее данный участок был предоставлен в аренду истцу, договор аренды был расторгнут.

Истец в судебном заседании требования подержала, пояснив по существу.

Представитель ответчика в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении иска, оставила на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:59 площадью 1486 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лигачево.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:521.

На данном земельном участке расположен гараж с кадастровым номером 50:09:0070703:1695, собственником которого является истец.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка за плату без проведения торгов, в связи с тем, что участок был предоставлен истцу в аренду для строительства жилого дома, однако, на участке было построено нежилое строение.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы г.о. Солнечногорск, учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 1832 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лигачево, уч. при <адрес> целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 96 кв.м. и земельного участка истца площадью 1486 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070703:59.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070703:521 площадью 250,42 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лигачево.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов