Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194 (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 22 июня 2017 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., с участием представителя ответчика – адвоката Кукуречко В.Н. предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с учетом последующих уточнений просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником квартиры по указанному адресу, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника этого имущества. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что при покупке квартиры выяснилось, что в ней по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые собственниками жилья не являются, членами семьи истца также не являются, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Определением суда от 21 июня 2017 года в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

Выслушав истца, представителя ответчиков, возражавшего против удовлетворения иска, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома от 29.03.2017г., выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.04.2017г., кадастровым паспортом от 14.03.2017г.(л.д.7-10, 26-27).

С ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресными справками Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от 16 июня 2017 года (л.д.15-17).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования, соответственно и проживания в квартире, принадлежащей истцу. Действиями ответчиков нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года